Inmobiliaria
Grupo Insur gana 3 millones de euros hasta junio, un 19,3% más, y marca récord en preventas
La promotora sevillana invierte 30,5 millones en la compra de nuevos solares en Madrid, Sevilla y Málaga
Grupo Insur obtuvo un beneficio de tres millones de euros en los primeros seis meses del año, lo que representa un alza del 19,3 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, impulsado por el buen comportamiento de todas las actividades del grupo, en especial la promoción , que registró cifras récord de formalización de preventas.
En concreto, estas alcanzaron los 86,4 millones de euros, un 93,3 por ciento más que en el primer semestre de 2020, superando incluso las cifras que se registraban antes de la pandemia , con un crecimiento del 79,3 por ciento respecto al primer semestre de 2019.
La cifra de negocio de este segmento, el de promoción, se impulsó un 21,1 por ciento, hasta los 33,8 millones de euros. De cara al segundo semestre, el grupo dispone de inmuebles terminados en condiciones de ser entregados por importe de 34,9 millones y preventas de promociones que podrán ser objeto de entrega en la segunda mitad del ejercicio por importe de 58,7 millones de euros.
El grupo ha invertido 30,5 millones de euros en la compra de nuevos solares en Madrid, Sevilla y Málaga para nuevas promociones. En las dos primeras ciudades desarrollará 624 nuevas viviendas y en la última un edificio terciario de oficina de 9.500 metros cuadrados de edificabilidad.
Tasa de ocupación
Por otra parte, la cifra de negocio de la actividad de arrendamientos se situó en 7,3 millones de euros a cierre de junio, con un incremento del 15,6 por ciento respecto del mismo período de 2020. A pesar del covid-19, ha comercializado nuevas superficies por un total de 6.125,9 metros cuadrados.
Así, la tasa de ocupación, que es del 88,3 por ciento , y la renta anualizada de los contratos en vigor, de 17,2 millones, se mantuvieron en niveles muy similares al cierre de 2020. El esfuerzo inversor en esta actividad registró un capex de 6,8 millones de euros, destinado a la reforma y adecuación de edificios.
Grupo Insur cuenta en este mercado con una cartera de 134.578 metros cuadrados de oficinas y locales comerciales y más de 3.000 plazas de aparcamientos, con un valor razonable de 367,3 millones de euros.
Impulso al ebitda
Las cifras de negocios de las actividades de construcción y gestión se situaron en 13,9 millones y 1,7 millones, respectivamente, con incrementos del 81 y 1,9 por ciento frente al mismo periodo del año anterior.
El resultado de explotación del conjunto del grupo también creció un 16,2 por ciento, hasta 7,1 millones de euros, al mismo tiempo que el resultado bruto de explotación (Ebitda) se impulsó un 18,4 por ciento, hasta 9,2 millones de euros.
El resultado financiero negativo se situó en tres millones de euros, un 9,6 por ciento superior debido, en parte, al mayor endeudamiento derivado de las nuevas inversiones en capex y compras de solares. Así, la deuda financiera neta asciende a 224,5 millones, un 7,5 por ciento más respecto del cierre del ejercicio 2020, debido a las inversiones en capex y compras de nuevos solares por 25,4 millones.
El 84 por ciento de la deuda del grupo es a largo plazo y cuenta con un fondo de maniobra de 93,1 millones, una tesorería 46,1 millones y facilidades crediticias no dispuestas por importe de 11,9 millones de euros.
El valor bruto de los activos (GAV) ascendía a cierre del primer semestre a 534,9 millones de euros. Este valor, neto de deuda, (NAV), se situó en 307,2 millones de euros, con una ratio respecto a al deuda del 42 por ciento.
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