Un fondo británico compra Metromar a UBS por 52 millones

Schroder European Real Estate Trust anunció ayer que ha cerrado un acuerdo para adquirir el centro comercial Metromar de Sevilla a UBS Asset Management por 52,3 millones de euros. Según un comunicado de Schroders al que ha tenido acceso ABC, esta primera inversión del fondo británico en España generará una rentabilidad anual del 6,2% por los ingresos de alquiler, según .

Metromar cuenta con 23.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en tres plantas. Entre los inquilinos figuran Mercadona, Zara, Mango, Cortefiel y H&M. La renta total asciende a 4 millones de euros por año. Está situado muy cerca del corazón del Aljarafe, junto a la parada del Metro de Ciudad Expo , y próximo al complejo de oficinas Metropol, así como a zonas residenciales y al hotel de cuatro estrellas GIT Via Sevilla Mairena.

UBS puso el año pasado en venta el centro Metromar , que adquirió por cien millones de euros en 2007, justo antes del estallido de la crisis inmobiliaria. El fondo de Schroders toma de forma directa un 50% de Metromar, y otro 50% es adquirido por Inmobilien Europa Direkt, inversor suizo que es asesorado por la gestora británica. La operación está financiada en parte con un crédito de 23,4 millones de euros.

Según los nuevos dueños del complejo comercial, «se espera que Sevilla supere la media nacional en los próximos cinco años en términos de crecimiento económico y consumo».

Esta es la novena adquisición de este fondo inmobiliario de Schroders, que hasta ahora había centrado sus operaciones en Francia y Alemania. Suma unas inversiones de 212 millones desde su lanzamiento en 2015.

En los últimos meses se ha acelerado la compra de centros comerciales en Sevilla por parte de firmas extranjeras, especialmente británicas. Así, una de las últimas transacciones la ha protagonizado «Los Alcores», en Alcalá de Guadaíra , con una superficie alquilable de 124.000 metros cuadrados, que ha pasado a manos del fondo londinense Patron Capital.

También en Sevilla, a fines de 2016, el grupo Via Outlet —en cuyo capital está el gigante londinense Hammerson— compraba The Style Outlet en el término municipal de San José de la Rinconada, más conocido como «el Factory del Aeropuerto».