PISOS EN SEVILLA
¿Dónde se venden los pisos más caros de Sevilla?
Los precios han subido más de un 4% en un año en la capital, según un informe de Vivenzia Home
El Centro y Nervión son las zonas preferidas para comprar una casa en Sevilla capital, según un estudio realizado por Vivenzia Home, a partir de los datos de ventas correspondientes al primer trimestre de este año aportados por el observatorio de Alianza Sevilla y Notegés Consulting. Estos dos barrios donde se concentra la mayor demanda son, a su vez, los que han experimentado los mayores precios de mercado.
Un enfoque más profundo refleja que la zona de la Judería, en el céntrico barrio de Santa Cruz , es donde más se cotiza el metro cuadrado (3.491 euros), seguida de la Buhaira-Huerta del Rey en Nervión, con 2.800 euros de media.
En el polo opuesto, los barrios donde los compradores han podido encontrar precios más bajos son Bellavista (757 euros/metro2) y Pino Montano (920 euros/metro2).
El informe de Vivenzia Home destaca que el 85% de las viviendas vendidas en Sevilla capital durante el primer trimestre de 2018 superaron los 1.000 euros por metro cuadrado. Si en el primer trimestre de 2017 el precio medio máximo del metro cuadrado se situaba en los 1.455 euros, en el mismo periodo de este año esta cifra alcanzó los 1.516 euros, lo que supone un incremento del 4,19%.
Perfiles
Los compradores son fundamentalmente familias con hijos pequeños que modifican sus condiciones de vida por necesidades de espacio. Este grupo, estaría formado principalmente por parejas con edades comprendidas entre los 35 y los 45 años.
Por su parte, el perfil del comprador inversor corresponde, básicamente, a un varón con una edad entre los 40 y los 60 años.
Los vendedores son principalmente personas con una edad media de 52 años que han recibido el inmueble en herencia (casi un 20%) ó que se desprenden de ella por motivos económicos (en torno a un 10%).
Vivienda tipo
En líneas generales, el precio de los inmuebles vendidos se sitúa entre los 150.000 y los 250.000 euros, «apreciándose una leve subida en la compra de inmuebles entre los 250.000 y los 500.000 euros», resalta el estudio.
Las demandas más habituales corresponden a viviendas de tres habitaciones (casi la mitad) y do baños, situadas en una 2ª o 3ª planta.
Lo más vendido son casas de entre 50-100 m2 (casi el 52%), seguidas de las que van de 1000 a 150 m2. La superficie media de los pisos se aproxima a 107 metros cuadrados .
