ECONOMÍA
Los créditos hipotecarios se desploman en junio en Andalucía casi un 10%
Los agentes de la propiedad inmobiliaria achacan la caída a las restricciones de los bancos para conceder hipotecas
El mes de junio ha sido un mes negro en cuando a las hipotecas sobre viviendas constituidas en Andalucía. Se firmaron 5.966 créditos hipotecarios, un 9,7% menos que el mes anterior. El capital prestado fue de 601 millones de euros, un 18% menos que el mes anterior, lo que da una hipoteca media de 100.431 euros.
Las provincias andaluzas donde se registraron mayores caídas fueron Córdoba, Sevilla y Málaga. En la provincia cordobesa las hipotecas sobre viviendas pasaron de 732 en mayo a sólo 475 en junio, lo que supone una caída del 36%.
En Sevilla y Málaga se firmaron 1.183 y 1.498 hipotecas sobre viviendas, un 15% y un 11% menos respecto al mes anterior, respectivamente. También cayeron en Almería (-3,5%) y Cádiz (-7%). Hubo provincias andaluzas donde el mercado inmobiliario, lejos de caer, se disparó. Es el caso de Huelva y Jaén, donde las hipotecas experimentaron un crecimiento del 21%, aunque en números absolutos no se trata de grandes volúmenes, ya que en Huelva se firmaron 464 créditos hipotecarios y en Jaén, 271.
Atendiendo al total de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, en junio pasado se suscribieron 8.183 en Andalucía, un 12% menos que el mes anterior. El importe del capital prestado fue de 5.701 millones de euros, con lo que la hipoteca media fue de 134.593 euros.
Si comparamos las hipotecas del pasado mes de junio con las del mismo mes del año anterior, se firmaron 5.996 frente a 5.919, lo que supone un crecimiento interanual del 1%, aunque el comportamiento fue desigual en las provincias, ya que en Málaga se registraron un 7% menos, mientras que en Sevilla hubo un 10% más.
Agentes inmobiliarios
Los agentes de la propiedad inmobiliaria achacan la fuerte caída de las hipotecas en junio a las condiciones restrictivas que los bancos aplican. Fuentes de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) explican que los bancos sólo conceden ahora el 70% o el 80% de la cuantía del precio de la casa, lo que obliga a los compradores a tener en metálico el 30% restante, que en una vivienda de 150.000 euros son 45.000 euros.
«Es difícil tener ese dinero ahorrado y cuando los compradores lo consiguen a través de préstamos familiares, el banco no concede el préstamo si la cuota mensual supera el 30% de la nómina del solicitante. Los bancos miran con lupa a los solicitantes de préstamos hipotecarios », añaden los agentes inmobiliarios, que recuerdan además que la Ley Hipotecaria tampoco ha ayudado mucho «porque los bancos se hacen cargo ahora de los gastos pero a costa de incrementar los intereses».
