El centro comercial Área Sur de Jerez cambia de manos
La francesa AXA y la portuguesa Sonae ultiman la compra por más de 100 millones
Otra muestra del interés de los inversores internacionales por los centros comerciales andaluces es una nueva operación que afecta a uno de los activos del sector más importantes de Andalucía, el Área Sur de Jerez. Esta gran superficie de 174.000 metros cuadrados, que abrió sus puertas en 2007, alberga grandes firmas como Primark, H El Corte Inglés o Mercadona y una amplia oferta de ocio y restauración, que atraen al año a casi 7 millones de visitantes.
El propietario actual de Área Sur es el fondo inmobiliario domiciliado en Hamburgo Unión Investment Real Estate GMBH , con importantes activos en España como La Torre Diagonal Mar de Barcelona. Según publica Expansión, este fondo alemán tiene avanzada una negociación con AXA Real Estate (brazo inmobilario de la aseguradora francesa AXA) y con la portuguesa Sonae Sierra para traspasar el complejo comercial jerezano a estos dos operadores por una cuantía cercana a 110 millones de euros .
De cerrarse la operación, Sonae Sierra será el nuevo gestor del complejo, cuyos ingresos brutos alcanzaron 7,8 millones de euros en 2016.
Sonae Sierra, compañía participada por el fondo de inversión Sierra y la firma distribución Sonae (dueño de marcas como Worten y Sportzone) ya está presente en Andalucía, en concreto, en Málaga, donde ha iniciado las obras de un « megaoutlet» junto al centro comercial Plaza Mayor . Ya ha comenzado la demolición de la zona de Plaza Brava donde se ubicará una parte del nuevo McArthurGlen Designer Outlet Málaga, que supondrá una inversión de 115 millones de euros y dispondrá de 30.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
Más operaciones
El negocio de los centros comerciales, del que en los años de crisis huyeron muchos inversores dejando proyectos varados, ha vuelto a interesar a los operadores. Los cambios en la propiedad de muchos de los centros comerciales andaluces están a la orden del día. Una de las últimas transacciones la ha protagonizado «Los Alcores», en Alcalá de Guadaíra, con una superficie alquilable de 124.000 metros cuadrados, que ha pasado a manos del fondo londinense Patron Capital.
También en Sevilla, a fines de 2016 el grupo Via Outlet —en cuyo capital está el gigante londinense Hammerson— compraba The Style Outlet en el término municipal de San José de la Rinconada, más conocido como «el Factory del Aeropuerto».
Hay una larga lista también de obra nueva en este sector, que depara futuras aperturas, como el de Intu en Torremolinos o el de Lar en la zona sevillana de Palmas Altas.
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