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El Banco de España avisa sobre qué hay que hacer al terminar de pagar la hipoteca
La entidad resuelve dudas frecuentes sobre la cancelación registral de un préstamo hipotecario
El aviso del Banco de España sobre los cambios de billetes y monedas de euro
Llegado el feliz y esperado momento de terminar de pagar un préstamo hipotecario, hay que realizar las gestiones correspondientes para su cancelación registral . El Banco de España se detiene en esto para explicarnos cuáles son los pasos a seguir.
Lo primero que debemos hacer es dirigirnos a nuestra entidad bancaria y pedir un certificado acreditativo de que hemos pagado la deuda al completo. Los trámites los puede hacer uno mismo o dejárselos al banco. En este caso hay que tener en cuenta los posibles gastos de gestoría y comisión por dicho servicio prestado, aunque deberá informarnos antes de todo ello.
Dada la larga duración de los préstamos, es posible que durante los años que lo estemos pagando, el préstamo haya sido cedido a otra entidad . Surge entonces la duda acerca de a quién tenemos que acudir para solicitar el certificado de cancelación económica.
Si se ha cedido a otro banco, hay que pedírselo a este último. No obstante, si la entidad con la que se formalizó el préstamo ha cedido la gestión del recobro de la deuda , es esta misma la que se encargará de emitir el certificado.
Cómo actuar si el banco se ha fusionado
También apunta el Banco de España cómo proceder en caso de que la entidad bancaria se haya fusionado con otra, algo bastante habitual en el panorama financiero actual. La documentación debe pedirse en estos supuestos a la entidad resultante de la fusión . Para que no haya dudas al respecto, el Banco de España dispone de todos los datos históricos de las entidades registradas haciendo clic aquí .
Por otra parte, si el préstamo fue cancelado económicamente hace años , es bastante posible que, debido a las fusiones y absorciones que han tenido lugar entre entidades financieras en los últimos años, no sea nada sencillo obtener la documentación . En algunos casos, cuando se producen fusiones, no se traspasan los préstamos que se encuentran saldados a la nueva entidad financiera.
Con el objetivo de minimizar el efecto de estas circunstancias y no verse afectados por este tipo de incidencias de este tipo, lo mejor es llevar un control adecuado de los productos bancarios que contratamos, así como gestionar la tramitación registral de la hipoteca en el momento en el que se termine de pagar la deuda correspondiente.
Comisiones de los bancos
Las comisiones de los bancos son uno de los aspectos que más quebraderos de cabeza dan a sus clientes. Se trata de las cantidades de dinero que los bancos adeudan por los servicios que prestan (como enviar transferencias, cambiar divisas o conceder tarjetas de crédito).
Aunque el régimen legal establece que, con carácter general, las comisiones son libres , el Banco de España también ha querido aclarar algunas cuestiones al respecto de estas comisiones y sus competencias al respecto.
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