Inmobiliario
Sevilla y Málaga tienen a la venta más de 6.000 viviendas de obra nueva
Las capitales andaluzas concentran una oferta inmobiliaria de más de 11.000 casas a estrenar
En Sevilla, el precio medio de una casa de de 115 metros cuadrados alcanza los 317.818 euros
Cada vez son más los promotores que invierten en las capitales andaluzas en proyectos de obra nueva. Esta es una de las principales conclusiones de un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Activum , que ha analizado la oferta actual de obra nueva en las ocho grandes ciudades de la comunidad, con especial atención a la capital hispalense y a sus localizaciones más punteras.
El informe refleja que Sevilla y Málaga encabezan la oferta de nuevas hogares en venta, con más de 6.000 unidades entre ambas ciudades, más de la mitad de toda la oferta regional.
Actualmente, Málaga es la primera ciudad por número de viviendas de obra nueva a la venta, con un total de 3.173, seguida de Sevilla con 3.115. El resto de la oferta se reparte entre Córdoba, que concentra 1.553 casas; Granada con 1.466; Almería con 933, Huelva con 806 y Jaén con 110 residencias.
Para elaborar este ranking la consultora ha tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.
Promotoras
Estas viviendas están siendo desarrolladas por diferentes promotoras. Concretamente, y con la mayor cuota de mercado en las capitales andaluzas, destaca la presencia de Aedas Homes con un 17% de la cuota, seguida de Aelca con un 14%, y Metrovacesa , Vía Célere y Habitat Inmobiliaria con 13%, 12% y 11% respectivamente.
Actualmente, en Sevilla capital se están desarrollando 3.115 viviendas. En esta ciudad, las promotoras con mayor cuota de mercado son ASG Homes, con un 19%, seguida de Metrovacesa con un 17% y Habitat Inmobiliaria con un 15%.
Con más de 1.000 viviendas, Sevilla Este se posiciona como la zona con mayor oferta de venta sobre plano , representando un 37% del total de las viviendas de Sevilla capital. Seguida de la zona de Palmas Altas con un 12% y Hacienda del Rosario con un 8%.
El precio medio de las viviendas nuevas en Sevilla se sitúa en 317.818 euros por 115 metros cuadrados. Estos resultados sitúan el precio del metro cuadrado en esta ciudad en 2.773 euros/m2. La zona de San Vicente ees la donde más altos son los precios de compraventa (4.904 euros/m2), seguido de Ramón Carande (4.320 euros/m2) y la Las Setas de la Encarnación (4.105€/m2). Por contra, los barrios donde menores son los precios de venta son Emilio Lemos (1.687 euros/m2) y Santa Aurelia (1.361 euros/m2).
Activum Real Estate Consulting lleva trabajando en el sector inmobiliario más de 25 años y actualmente es unod e los referentes de consultoría inmobiliaria, que presta servicios a los principales promotores, plataformas y fondos de inversión. Está presente en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Baleares, Andalucía, Murcia y Aragón.
Ofrece diferentes tipos de servicios como inversiones, proyectos integrales, research, project management, comercialización, build to rent, marketing inmobiliario, consultoría y back office.
«Marcamos la diferencia con nuestra gestión integral de todo el ciclo inmobiliario, con nuestro equipo multidisciplinar y con nuestro componente de conocimiento local, básico en la comercialización y gestión», afirma Antonio Lodeiro, CEO de Activum .
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