Inmobiliario
Estas son las bonificaciones con las que podrías reducir el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles puede rebajarse según el municipio en determinadas circunstancias
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) varía de forma considerable entre unas ciudades y otras. Como muestra de ello basta consultar el gráfico de las OCU con los cálculos de este tipo impositivo en 2021: para una vivienda de valor catastral de 80.000 euros hay más de 600 euros de diferencia entre la capital de provincia más barata (San Sebastián, con 147) y la más cara (Lérida, con 774). Sevilla es la decimosexta capital donde se paga un IBI más alto, con 541 euros de media , y la tercera de Andalucía, por detrás de Huelva (624) y Cádiz (592).
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Además de por la localización geográfica, el IBI también cambia en función de si el inmueble en cuestión es urbano o rústico. No hay demasiadas opciones para recortar este impuesto, aunque sí que es cierto que existen ciertas circunstancias y medidas que permiten reducir el importe total que hay que pagar. Son las siguientes que explica la OCU:
Verificar que los datos catastrales de la vivienda son correctos
Para comprobar que todo está en orden puedes consultar los datos catastrales del inmueble en cuestión en la sede electrónica del Catastro . Con ellos se calcula el valor catastral, que no es sino la base imponible del IBI . Si hubiera algún fallo en estos datos, por ejemplo en cuanto a la superficie de la vivienda, podría repercutir en que el IBI fuera más elevado de la cuenta. Para corregirlo puedes iniciar un procedimiento de subsanamiento de discrepancias aportando la documentación oportuna.
Domiciliar el pago
Lo más recomendable a la hora de pagar este impuesto es domiciliarlo en una cuenta bancaria, porque muchos ayuntamientos conceden una bonificación de hasta el 5 % por ello, así como si pagas el impuesto con antelación.
Viviendas de protección oficial
En el caso concreto de las VPO, conviene comprobar si se ha aplicado la bonificación del 50 % obligatoria durante los tres primeros años siguientes a la calificación definitiva de la vivienda como tal. Del mismo modo, presta atención a que esta bonificación por VPO se mantiene todo el tiempo que sea posible, ya que algunos ayuntamientos no la siguen aplicando aunque haya pasado el plazo en que es obligatoria. En Sevilla , por ejemplo, dicha bonificacion pasa a ser del 30 % durante los tres años que siguen.
Placas solares y otros sistemas de aprovechamiento energético
Si has instalado en tu inmueble algún sistema de aprovechamiento térmico o eléctrico de energía solar, consulta con el ayuntamiento del municipio si aplica algún tipo de bonificación por ello (suelen hacerlo) y los requisitos necesarios para obtenerla , que pueden ir desde disponer de licencia municipal hasta tener determinados dispositivos homologados. No dudes en pedirla si existe dicha bonificación y cumples con los requisitos.
En la ciudad de Sevilla, por ejemplo, dicha bonificación es del 50 % de la cuota íntegra durante los tres primeros años desde la instalación de los sistemas y del 30 % a partir del cuarto.
Bonificación para familias numerosas
En la mayoría de casos las familias numerosas pueden optar a una bonificación a la hora de pagar el IBI. Sin embargo, las condiciones varían mucho según la legislación y las caracerísticas de la familia en cuestión (el número de hijos, el nivel de renta...), por lo que lo mejor es informarse al respecto.
