INMOBILIARIO
¿Cuáles son las provincias andaluzas más caras y más baratas para vivir de alquiler?
Pese a que Sevilla es la capital más cara de Andalucía para alquilar, la provincia de Málaga es la que registra un mayor precio medio por metro cuadrado
Un clima envidiable, una gastronomía para despertar a los sentidos, parajes naturales de ensueño… Andalucía lo tiene todo para vivir , incluido un mercado de alquiler tan variopinto como lo son sus ciudades, pueblos y rincones con encanto. Con un precio medio por metro cuadrado de 7,05 euros , la comunidad está lejos de ser una de las más caras en términos de arrendamiento. De hecho, se encuentra por debajo de la media nacional que, el pasado mes de septiembre, se quedó en los 9,81 euros el metro cuadrado en el conjunto del suelo patrio.
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La autonomía más meridional de la península ocupa la novena posición en el ranking de precios de alquileres por comunidades . Según los datos del informe trimestral de precios del alquiler elaborado por pisos.com , en el mes de septiembre, el precio medio en Andalucía se situó a más de cuatro puntos de Baleares (11,38 €/m²) —la comunidad autónoma más cara— y a menos de tres puntos de la autonomía con los arrendamientos más económicos que, en este caso, correspondió a Castilla y León (4,61 €/m²).
Málaga y Córdoba, cara y cruz del mercado del alquiler
Los datos del informe del portal inmobiliario dibujan, sin embargo, un panorama dispar en el conjunto de la autonomía. Málaga es la provincia más cara de las ocho que componen el territorio andaluz . Con un precio medio de 8,54 €/m² en el mes de septiembre, aventaja en más de un punto los 7,29 €/m² y los 7,25 €/m², respectivamente, de Almería y Cádiz, segunda y tercera provincia más caras de la comunidad. Las tres superan el precio medio registrado en la comunidad, pero es Almería la que registra una mayor subida interanual . Según los datos de pisos.com, los precios han crecido un 17,04 % en la provincia en los últimos doce meses.
Todo lo contrario ocurre con el alquiler en Sevilla . El alquiler en la provincia se situó el pasado mes de septiembre en los 6,25 €/m² , una cifra que supone un descenso interanual de -11,46 %. Granada (5,19 €/m²), Huelva (5,51 €/m²) y Jaén (5,26 €/m²), por su parte, se mantienen en valores muy similares a los del pasado año con registros del -0,28 %, el 1,68 % y el -1,41 %, respectivamente.
Córdoba es, sin embargo, la provincia donde más barato resulta alquilar en Andalucía . Con un precio de 4,32 €/m², el descenso en los últimos doce meses alcanza el -7,09 %. Solo nueve de las 50 provincias españolas registran precios más baratos de arrendamiento. En Burgos (4,31 €/m²), León (4,21 €/m²), Soria (4,15 €/m²), Palencia (4,03 €/m2), Ávila (3,48 €/m²), Teruel (3,91 €/m²), Ciudad Real (3,91 €/m²), Toledo (3,89 €/m²) y Cuenca (3,51 €/m²) alquilar un piso es más económico que en la provincia cordobesa.
Sevilla es la capital más cara
Los datos cambian cuando lo que se analiza son las cifras de las capitales andaluzas. Si centramos la atención en las grandes urbes de la comunidad, la capital hispalense se alza con el título de la más cara en términos de arrendamiento . El pasado mes de septiembre el precio medio del alquiler en Sevilla se situó en los 10,03 €/m² , una cifra un -5,55 % inferior al mismo mes del año pasado. Le acompañan en el ranking de las capitales más caras Málaga (9,98 €/m²) y Cádiz (9,62 €/m²), donde el descenso de los últimos doce meses alcanzó en septiembre el -11,19 % y el -6,54 % respectivamente.
También cambia el territorio andaluz donde se encuentra la capital más económica para vivir de alquiler. Según los datos de pisos.com, Jaén es la capital más barata con un precio de 6,15 €/m² (un 6,58 % más caro que el mismo mes del año anterior). Le siguen como capitales más baratas para vivir de alquiler en Andalucía Almería (7,16 €/m²) y Córdoba (7,70 €/m², esto es, un -11,99 % más barato que hace un año).
