INMOBILIARIO
¿Cuáles son las diferencias entre casas móviles y fijas?
Conoce los aspectos en que varían unas y otras más allá de la posibilidad o no de transportarlas
El auge de las casas prefabricadas ha conllevado también un impulso para un tipo de vivienda que contrasta aún más con las tradicionales. No es otro que las casas móviles , una clase de inmueble que, además de tener una construcción e instalación más sencillas, puede desplazarse y colocarse en multitud de sitios sin necdesidad de desmontarse gracias a que tiene ruedas y/o puede engancharse a remolques.
Ahí radica su principal y más evidente diferencia respecto a las típicas casas fijas, ancladas al suelo desde el momento de su construcción. Las casas móviles están ideadas para aquellos que no tienen un lugar de residencia fijo , o que piensan moverse en un futuro próximo. Esto las vuelve perfectas para aquellos más aventureros, nómadas o viajeros.
Además, no dejan de tratarse de un tipo de casa prefabricada , con todo lo que ello significa: desde su encargo tardan muy poco en estar listas para su instalación, a la vez que apenas necesitan trabajo previo antes de colocarlas en el terreno escogido para ello. Por todo ello, su precio es sensiblemente inferior a los de las viviendas tradicionales, por lo que constituyen también una alternativa más económica para quien no quiere meterse en hipotecas o no tiene tanto poder adquisitivo.
Diferencias a la hora de su instalación en terreno
En cuanto a su edificación también hay diferencias. En primer lugar, que apenas hay que hacer labores para adecuar el terreno a la futura vivienda : asegurarse de que hay espacio suficiente para la misma y hacer el hueco correspondiente para su instalación. Después, la normativa es más flexible para colocar las casas móviles en el terreno escogido, requiriendo menos permisos y burocracia, aunque siempre hay excepciones. Los suelos rústicos siguen siendo el límite , por lo que hay que tener cuidado si estamos pensando construir en ellos.
A diferencia de las casas convencionales, este tipo de viviendas son autosuficientes , es decir, no necesitan conectarse a los suministros de electricidad, agua y residuos. Por estos motivos podrían burlar la normativa existente respecto a la edificación en suelo no urbanizable. No obstante, se siguen considerando edificaciones al presumirse su carácter estático en el espacio y su afán de permanencia en un lugar. Por esto, el respectivo Ayuntamiento podría abrir un expediente disciplinario si descubre que se coloca una casa móvil en terreno rústico y considera que se está haciendo trampa.
Si nos encontramos en esta situación, lo mejor es consultar la legislación vigente , solicitar el consejo de un arquitecto o contactar directamente con la Administración para no meternos en problemas. Recordemos que una vivienda tradicional no puede en ningún caso levantarse en este tipo de suelo .
La decisión de decantarse entre una casa fija y una móvil depende de muchos factores, como el presupuesto del que se disponga, el lugar donde se piense colocar la vivienda o si se pretende permanecer mucho tiempo en un mismo lugar o no. Lo más recomendable es sopersarlo tranquilamente antes de hacer la compra.
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