Inmobiliario
Los barrios de Sevilla donde más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en 2021
Aunque la ciudad experimenta un descenso del 3,9 % en los precios de venta, hay zonas donde estos suben de forma considerable
El precio de la vivienda usada en Sevilla fue un 3,9 % menor en diciembre respecto al mismo mes del año 2020, quedándose en una media de 1.958 euros por metro cuadrado. Así lo refleja el informe de precios de venta del portal inmobiliario Idealista actualizado con los datos del mes pasado. La diferencia trimestral es de un 0,9 % más que en septiembre.
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La capital no sigue la misma tendencia de la comunidad autónoma durante el año 2021, puesto que el precio medio del inmueble de segunda mano en Andalucía fue de 1.766 euros por metro cuadrado , lo que supone un incremento del 7 % desde diciembre del año anterior. A nivel provincial sí que se da un descenso durante los últimos doce meses, aunque este ha sido del 1,8 %, la mitad que en la capital hispalense.
La Palmera lidera el encarecimiento
Sin embargo, si distinguimos según los distintos barrios de la ciudad, algunos han experimentado descensos y otros subidas de los precios. De hecho, el que encabeza el ranking de los mayores aumentos de precios en el último año es La Palmera-Los Bermejales, cuyas casas son ahora un 11,2 % más caras y se coloca en una media de 2.414 euros por metro cuadrado.
Por detrás del barrio de Heliópolis y la demandada zona de chalets de Los Bermejales se sitúa Triana . El viejo arrabal ha experimentado en los últimos doce meses un crecimiento del 8 % en sus precios, alcanzando los 2.672 euros por metro cuadrado. Por otra parte, con una subida del 7,1 % el tercer barrio en la lista es Bellavista-Jardines de Hércules , cuyos precios se encuentran en unos 1.332 euros por metro cuadrado.
Otros barrios donde el valor de la vivienda también se ha incrementado son Pino Montano (+6,2 %), Santa Clara (+6,1 %), Los Remedios (+5,3 %), Sevilla Este (+5,2 %) o Nervión (+4,9 %). El aumento de precios en Triana ha provocado que se convierta en el barrio hispalense con un precio medio mayor de la vivienda usada, superando al Porvenir.
San Pablo, donde más bajan los precios
En el otro lado de la balanza tenemos las zonas que han experimentado descensos en cuanto a los precios de sus viviendas. El primer lugar lo ocupa el Polígono San Pablo, con una bajada del 4,6 % que lo coloca con 1.121 euros por metro cuadrado. Santa Justa , en el mismo distrito, lo sigue con un descenso del 4 % y un precio medio de 1.966 euros por metro cuadrado.
En el distrito Cerro-Amate el valor del inmueble cae un 1,7 % respecto a diciembre de 2020, quedando el precio medio en 1.021 euros por metro cuadrado. Precisamente esta zona obrera se trata de la más económica de Sevilla para comprar una vivienda de segunda mano, seguida muy de cerca por San Jerónimo , que se ubica en los 1.048 euros por metro cuadrado con un descenso del 0,5 % en 2021.
