Vivienda
El precio del alquiler sube en Chiclana un 17 % en octubre, casi el doble que en Andalucía
El orden de las provincias con los incrementos interanuales más acusado es: Sevilla (10,9%), Córdoba (9,2%), Málaga (8,3%), Almería (8,2%), Huelva (5,8%), Granada (5,0%), Jaén (3,5%) y Cádiz (2,7%)
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España en general y Cádiz en particular tienen un grave problema en la vivienda. Los precios están disparados y no dejan de crecer tanto para compra como para alquiler inmuebles. Chiclana ha experimentado en octubre una de las subidas más acusadas en cuanto al alquiler de la vivienda, un 17%.
La ciudad de Punta Umbría es la que más incrementos acumula en octubre con un 35,2%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: El Ejido (27,3%), Ronda (26,6%), Chiclana de la Frontera (17%), Torremolinos (15,9%). También es considerable la subida en Benalmádena (13,8%), Baeza (12%), Málaga capital (12%), Huelva capital (11,2%) y Sevilla capital (10%).
Y es que, según Fotocasa, el precio interanual de la vivienda se ha incrementado en las ocho provincias andaluzas aunque la subida ha sido más moderada en Cádiz con un 2,7%, frente al Sevilla (10,9%), Córdoba (9,2%), Málaga (8,3%), Almería (8,2%), Huelva (5,8%), Granada (5,0%), Jaén (3,5%).
El orden de las capitales de provincia con del precio por metro cuadrado en octubre es: Málaga capital con 15,56 €/m2 al mes, Sevilla capital con 12,82 €/m2 al mes, Cádiz capital con 11,84 €/m2 al mes, Granada capital con 9,86 €/m2 al mes, Huelva capital con 9,02 €/m2 al mes, Almería capital con 9,00 €/m2 al mes, Córdoba capital con 8,70 €/m2 al mes y Jaén capital con 6,62 €/m2 al mes.
Las provincias más caras de mayor a menor son Málaga con 14,79 €/m2 al mes, Sevilla con 11,64 €/m2 al mes, Huelva con 9,84 €/m2 al mes, Cádiz con 9,82 €/m2 al mes, Granada con 9,48 €/m2 al mes, Almería con 8,74 €/m2 al mes, Córdoba con 8,11 €/m2 al mes y Jaén con 5,65 €/m2 al mes.
Precios en Andalucía
En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler sube un 4,6% en su variación mensual (después de tres caídas en cadena) y sube un 9,1% en su variación interanual, situando su precio en 10,50 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, Andalucía ha pasado de una variación interanual del 9,6% de octubre de 2023 al 9,1% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 9,62 euros/m2 al mes de octubre de 2023 a los 10,50 euros/m2 al mes de octubre de 2024.
Precios en España
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en octubre. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,3%), Castilla-La Mancha (17,5%), Región de Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%) y Galicia (10,4%). Le siguen las regiones de La Rioja (9,7%), Andalucía (9,1%), Aragón (8,9%), Castilla y León (8,5%), Comunitat Valenciana (8,5%), Canarias (8,2%), País Vasco (7,4%), Extremadura (5,7%), Cataluña (4,1%) y Baleares (2,2%).
Comunidades autónomas
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes, Cataluña con 16,33 €/m2 al mes y País Vasco con 16,20 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 14,17 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,32 €/m2 al mes, Navarra con 12,04 €/m2 al mes, Cantabria con 11,26 €/m2 al mes, Andalucía con 10,50 €/m2 al mes, Asturias con 10,45 €/m2 al mes, Aragón con 9,82 €/m2 al mes, Galicia con 9,32 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,09 €/m2 al mes, La Rioja con 9,06 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,96 €/m2 al mes y Castilla-La Mancha con 7,33 €/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,50 €/m2 al mes.
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