Cádiz | inmobiliaria
Los gaditanos invierten un tercio de su sueldo en pagar el alquiler de su vivienda, un 3% más que en 2022
El precio del metro cuadrado de los pisos en alquiler en Cádiz se situó en 9,74 euros con lo que el desembolso anual para el alquiler de una vivienda de 80 m2 estaría en 9.350 euros
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Los gaditanos tuvieron que dedicar el 33% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2023, frente al 30% que dedicaba en 2022, según el estudio «Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023» de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler Fotocasa.
En la provincia de Cádiz, el precio del metro cuadrado de los pisos en alquiler se situó en 9,74 euros con lo que el desembolso anual del alquiler de una vivienda de 80 m2 estaría en 9.350 euros.
Si el salario medio bruto mensual en Cádiz se situó en 2.341 euros (lo que supone al año 28.088 euros), el sueldo bruto destinado al alquiler en 2023 fue por lo tanto del 33% frente al 30% del años 2022.
«Ya no solo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda. La principal razón de alcanzar la cota más alta de la historia es que el precio del alquiler se encuentra en su nivel máximo histórico, mostrando los incrementos más abultados de los últimos 17 años. El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realiza para acceder al alquiler esté muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos que establecen que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda. En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace diez años, por lo que la inaccesibilidad se ha disparado», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Precios en Andalucía
En 2023, el precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cerró con un incremento anual del 9,5% y situó el precio en diciembre en 10,10 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Andalucía registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 27.221 euros (2.268 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los andaluces tuvieron que dedicar un 36% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto de los últimos cinco años.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs añade: «El promedio de salario bruto mensual de 26.245 euros que se ha alcanzado en InfoJobs en 2023 supone un crecimiento de 1.052 euros con respecto a 2021, un año muy marcado por los efectos de la pandemia. Sin embargo, este incremento retributivo no ha ido acompañado de buenos datos a otros niveles: el repunte de la inflación en los dos últimos ejercicios, sobre todo en 2022, ha disminuido el poder adquisitivo y sigue marcando las condiciones de vida de las personas trabajadoras».
Precios por provincias
Según el salario medio de los andaluces y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2023, los residentes de cinco provincias destinan más del 30% de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Mientras, en la otra cara del informe se desprende que los residentes de las provincias de Almería, Córdoba y Jaén destinan igual o menos del 30% de los ingresos.
El orden de las provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Málaga (49% del sueldo bruto), Sevilla (41%), Huelva (35%), Cádiz (33%), Granada (31%), Almería (27%), Córdoba (25%) y Jaén (21%).
Por comunidades
En el último año, en 13 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en dos de ellas, el porcentaje ha disminuido. En Baleares, una de las comunidades que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, se ha pasado de destinar el 52% del sueldo bruto en 2022 al 63% en 2023, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Baleares (el 63% del sueldo bruto), Madrid (62%), Cataluña (58%), País Vasco (54%), Canarias (51%), Comunitat Valenciana (44%), Cantabria (42%), Navarra (40%), Andalucía (36%), Aragón (35%), Castilla y León (34%), Galicia (33%), Asturias (32%), La Rioja (30%), Región de Murcia (30%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (23%).
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