¿Me toca pagar una derrama si vivo de alquiler?
El pago de las derramas le corresponde al dueño del inmueble siempre que éstas sean extraordinarias, aunque también pueden llegar a un acuerdo privado entre los dos para que el inquilino se haga cargo
-En la comunidad en la que vivo de alquiler han aprobado pintar todas las escaleras. El propietario quiere que yo me haga cargo de la parte que le toca de la derrama. ¿Me corresponde a mí afrontar este gasto? (Consulta de Santiago Rubio)
Responde José Ramón Leal Ortuño, responsable comercial del Grupo Inmobiliario Cadbe
Estamos hablando de las terribles derramas, aquellas cuotas extraordinarias que deben pagar los vecinos de la comunidad para pagar un gasto imprevisto que no pueden ser abonados con los fondos ordinarios de los que dispone la comunidad; un cambio de ascensor, un arreglo en los tejados, o pintar el edificio como en el caso que nos ocupa.
Como es lógico, todos los vecinos están obligados a pagar las derramas y si alguno se negara, se le mandaría primero un escrito y si continuase en la misma posición se podrían tomar las oportunas medidas legales. Pero otro caso es el de los inquilinos, para éstos hay que tener en cuenta que según el artículo 20 de la ley de ordenamientos urbanos sobre ‘gastos extraordinarios y de servicios individuales’, el inquilino no debe hacer frente a estos pagos extraordinarios, aunque el inquilino del inmueble y el casero podrían pactar lo contrario y así el primero de ellos se haría cargo de los gastos generales del inmueble.
En definitiva, el pago de las derramas le corresponde al dueño del inmueble siempre que éstas sean extraordinarias, aunque también pueden llegar a un acuerdo privado entre los dos para que el inquilino se haga cargo de los gastos corrientes de la vivienda arrendada.
