¿Se puede obligar al dueño de un coche en mal estado a que lo retire del garaje?

Desde hace varios meses, una de las plazas de garaje del inmueble en el que vivo esta ocupada por un coche abandonado (tiene las ruedas pinchadas, una ventana rota y está lleno de suciedad). Creo que puede acabar siendo peligroso ¿Se puede obligar a su dueño a que lo retire? (Consulta de Lorena Amor)

Responde Patricia Briones, abogada y asesora permanente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid

Al encontrarse estacionado en un elemento privativo, la comunidad puede apercibir al propietario para que proceda a su retirada. Es aconsejable que se le notifique por medio fehaciente para que quede constancia del apercibimiento realizado. Si pese a ello, persiste en su conducta, la comunidad podrá adoptar el acuerdo por mayoría simple de acudir a los tribunales por la vía del art. 7.2 de la LPH al tratarse de actividades peligrosas e insalubres.

Además, la comunidad puede aprobar normas de régimen interno que regulen el buen uso tanto de las plazas como de los elementos comunes del garaje.