¿Necesito la autorización de la junta de vecinos para utilizar parte de mi piso como consulta médica?
Si no existe prohibición expresa en los Estatutos, se puede desempeñar la actividad sin pedir permiso a la comunidad
Soy propietaria de una vivienda de 150 metros cuadrados, donde además resido junto a mi familia. Soy dentista y como me sobra espacio había pensado utilizar dos de las habitaciones como consulta y sala de espera. ¿Necesito algún tipo de permiso de la administración o de la comunidad de vecinos? (Consulta de Sonia González)
Responde Patricia Briones, abogada y asesora permanente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
Si no existe prohibición al respecto en el Título o Estatutos, puede desempeñar la actividad sin solicitar para ello permiso a la comunidad. No obstante lo anterior, sí que será necesario que obtenga la preceptiva licencia de actividad expedida por el Ayuntamiento.
No debe olvidarse que, aun cuando no exista prohibición y se haya obtenido licencia para ejercer la actividad, en el caso de que se ocasione actividades molestas por ruidos o incesante transcurso de personas, la comunidad podrá entablar una acción de cesación a través de un procedimiento ordinario (art. 7.2 LPH).
