¿Debo pagar el IBI del piso que acabo de vender o le corresponde al nuevo propietario?
El obligado a pagar este impuesto es el titular del derecho (el propietario) a uno de enero
Acabo de vender mi piso y no sé si me corresponde a mí o al nuevo propietario el pago del IBI de este año. (Consulta de Yon Aguirre)
Responde José Ramón Leal Ortuño, responsable comercial del grupo inmobiliario Cadbe
La Ley Reguladora de las Haciendas Locales dispone en su artículo 75 que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles se devenga el primer día del período impositivo y que éste coincide con el año natural. Queda por tanto claro que el obligado a pagar dicho impuesto es el titular del derecho (el propietario) a uno de enero, con lo que, y respondiendo a tu pregunta, el pago del impuesto te corresponderá a ti, a no ser que ambas partes acordéis libremente otra cosa. En el caso de que el pago lo vayas a efectuar tú, te aconsejo lo siguiente para que quede todo bien reflejado: o bien pactáis en la propia escritura de compraventa que cuando el nuevo propietario reciba el IBI te lo pasará al cobro y tú te comprometes a abonarlo, o bien se deduce del precio de la vivienda, comprometiéndose el comprador en su abono posterior.
