La compraventa de viviendas registra su mejor agosto en Andalucía en 15 años
Un tercio de las casi 13.000 transacciones se firmaron en la provincia de Málaga
El mercado inmobiliario sigue pujante en Andalucía, todavía acelerado por el impulso que ha cogido durante la pandemia y ajeno a la desaceleración económica. La compraventa de viviendas aumentó en agosto un 23,5% en la comunidad autónoma respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 12.797 operaciones, siendo el mejor mes de agosto en 15 años. Hay que remontarse a enero de 2008 para encontrar un registro superior.
Andalucía es la comunidad que más transacciones registra en términos absolutos, por delante de Cataluña (8.717), Comunidad Valenciana (8.553) y Madrid (7.070), según los datos divulgados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que detallan, además que si se comparan los datos andaluces de agosto con los registrados el mes anterior, se ha registrado un aumento del 17,06%.
Ya en lo que se refiere a las compraventas de viviendas registradas, Andalucía es la segunda comunidad con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes (190), precedida por la Comunidad Valenciana (212) y seguida por Cantabria (177).
De las operaciones de compraventa anotadas en agosto en Andalucía, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (11.847). Mientras, atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.697 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 10.100 están relacionadas con edificios usados y 950 tienen que ver con viviendas protegidas.
De este modo, en agosto se realizaron un total de 18.639 operaciones sobre viviendas, y además de las 12.797 que fueron compraventa, 2.731 fueron herencias, 294 donaciones, 13 permutas y 2.804 operaciones de otro tipo.
En el mapa regional, destaca Málaga como la provincia que concentra la mayor actividad inmobiliaria con casi 4.000 transacciones realizadas en el mes de agosto. En concreto, han sido 3.965, casi un tercio del total regional. Le sigue Sevilla con 1.963 operaciones.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 14,9% el pasado mes de agosto en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 57.327 operaciones, su mayor cifra en un mes de agosto desde 2007, cuando se superaron las 58.800 compraventas.
Con el avance interanual de agosto, la compraventa de viviendas encadena 18 meses consecutivos de tasas positivas. El crecimiento de las operaciones se ha ampliado en casi siete puntos respecto al repunte interanual de julio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 8%.
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Hipotecas
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 16,1% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 7.670 préstamos, lo que le sitúa casi seis puntos por encima de la tasa nacional, que fue del 10,5%, según los datos difundidos este miércoles por el INE.
Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas en la comunidad andaluza encadena 18 meses de ascensos interanuales consecutivos. Ya se se compara con el mes anterior, el ascenso ha sido del 12%, también muy superior a la media nacional, que ha sido de 2,2%.
Por comunidades autónomas, la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto después de Andalucía fue Cataluña, con 6.208, y Comunidad de Madrid, con 6.058.
En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,5% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.721 préstamos, la mayor cifra en un mes de agosto desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas.
Con la subida interanual de agosto, más de ocho puntos superior a la experimentada en julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 18 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,4% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.287 euros, mientras que el capital prestado creció un 16,4%, hasta los 5.335 millones de euros.
El 28,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de agosto a tipo variable, mientras que el 71,9% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,71% en el caso de las de tipo fijo.
