Recuperar el suelo y los gastos hipotecarios equivale a pagar más de un año del crédito

El último año ha sido muy intenso en los juzgados para bancos e hipotecados . La justicia ha dado la razón a los consumidores en dos puntos determinantes, como son las cláusulas suelo y los gastos hipotecarios, que marcarán un antes y un después en la financiación hipotecaria de nuestro país. Alrededor de un millón y medio de hipotecados podrán recuperar todo lo pagado de más por las cláusulas suelo abusivas y aproximadamente, hasta ocho millones de familias podrán reclamar por los gastos de su hipoteca. Los consumidores que recuperen ambos importes podrían pagar más de un año de su hipoteca con lo remunerado por la entidad.

La sentencia 705/2015, de 23 de diciembre de 2015, declara como nulos los gastos de formalización de las hipotecas. Estos gastos hacen referencia, concretamente, a la notaría, al registro de las escrituras hipotecarias, a la gestoría y al IAJD. Para hacernos una idea del importe que podríamos recuperar con esta reclamación, el comparador HelpMyCash.com ha elaborado un manual sobre la devolución de gastos de hipoteca gratuito.

Esta herramienta nos proporcionará un importe aproximado, debido a que hay varios criterios que provocan que las cantidades exactas solo podamos conocerlas comprobando los recibos de los gastos. Por ejemplo, el IAJD es un impuesto que fija cada comunidad autónoma y que oscila entre el 0,1 % y el 1 % y cambia cada año. Por otra parte, el valor de la gestoría que de media se aproxima a los 400 euros, pero existen gestorías que cobran 200 euros por el mismo trámite que otras cobran 600 euros, ya que sus tarifas no están delimitadas por ley.

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