La primera socimi de gasolineras saldrá a cotizar al MAB el próximo martes
Kingbook Inversiones es propietaria de 57 estaciones de servicio que explota Petrocorner
Kingbook Inversiones, socimi propietaria de 57 gasolineras que explota Petrocorner, saldrá a cotizar al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el próximo martes a 4,78 euros por acción , un precio que supone valorar la compañía en 23,9 millones de euros.
Se trata de la socimi número 36 que se estrena en este mercado , si bien es la primera constituida por activos inmobiliarios dedicados al negocio de la distribución minorista de carburante y otras actividades comerciales.
Kingbook se encuentra participada al 100% por Allocate Inversiones, propietaria a su vez del 100% de Petrocorner, la «joint venture» creada a finales de 2014 entre la firma de capital riesgo estadounidense Avenue Capital y la británica JZ Capital.
Kingbook cuenta con una cartera de 57 estaciones de servicio repartidas por el país que empezó a operar en agosto de 2014. Todas ellas están alquiladas para su explotación a Petrocorner, salvo una, situada en Almería, que está arrendada a BP . La firma tiene además un hotel en Miranda de Ebro y una nave industrial en Jaén.
La compañía, presidida por Antonio Eraso , asegura que pese a haber iniciado su andadura focalizada en gasolineras , presenta un «perfil generalista» y, por ello, «no descarta en el futuro la inversión en otros sectores», informa Ep.
A cierre del primer trimestre de este año, Kingbook reportó ingresos por arrendamiento de sus gasolineras de 1,59 millones de euros, si bien registró una pérdida de 175.983 euros. En el capítulo financiero, la socimi soporta una deuda de 42 millones de euros, equivalente al 84% del valor de los activos.
En el folleto remitido al MAB para salir a cotizar, la firma detalla que actualmente está en proceso de negociación de una nueva financiación bancaria , para la que ya tiene pactada las líneas generales. Se trata de un crédito de 100 millones de euros a cinco años concedido por un grupo de bancos que, si bien aún no está cerrado, ya incluye a ING Bank y Banco Santander. La financiación se estructura en tres tramos, uno de 30 millones, un segundo de 45 millones y el tercero, de 25 millones. Con este préstamo, Kingbook pretende refinanciar su actual deuda con accionistas y bancaria, y lograr financiación para abordar nuevas compras de activos con el fin de crecer.
¿Qué es una socimi?
Las socimis son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento, ya sea directa o indirectamente. Con un capital social que debe ser como mínimo de cinco millones de euros , en dinero o inmuebles. Al menos el 80% de las rentas deben provenir de la actividad del alquiler o dividendos de otras socimis; el otro 20% es de libre disposición. Tienen un tipo del 0% en el impuesto de sociedades.
