El precio de la vivienda en Reino Unido caería un 6% con un Brexit duro
Desde la celebración del referéndum en 2016, el crecimiento del mercado se ha ralentizado, y el pasado mes se registró la primera bajada desde 2009 en el sur de Inglaterra
El 31 de octubre está previsto que el Reino Unido se desvincule de la Unión Europea con o sin acuerdo. Y en caso de que se produzca un Brexit duro, el precio promedio de la vivienda en el país podría caer alrededor de un 6% en 2020 , según un análisis divulgado este lunes por la consultora KPMG.
El informe refleja que las mayores caídas en el coste de la vivienda se darían, en ese hipotético caso, en la capital, Londres , y en Irlanda del Norte . En concreto, la consultora calculó que esa bajada oscilaría entre un 5,4% y un 7,5% por las diferentes regiones del país el próximo año si el gobierno de Boris Johnson y el bloque comunitario no logran ponerse de acuerdo.
Además, de acuerdo con este análisis, una salida abrupta provocaría una caída de los precios de alrededor de un 6% el próximo año, aunque no se descarta una bajada de entre el 10 y el 20% si el mercado reaccionara de una manera más brusca de lo esperado.
Desde la celebración del referéndum europeo de 2016, el crecimiento en el precio de la vivienda se ha ido ralentizando y el pasado mes se registró una bajada en el precio de la vivienda en el sur de Inglaterra por primera vez desde la última recesión en 2009.
Esperar a la resolución
La incertidumbre política que rodea al proceso de salida de este país del bloque europeo actúa como freno de mano para los compradores, que aguardan una resolución definitiva. «Los compradores están adoptando un enfoque más cauteloso a la hora de tomar decisiones, y muchos de ellos optan por esperar a que haya una resolución a la saga del Brexit », señala KPMG.
El precio promedio de la vivienda por todo el país aumentó en un 0,9% durante el año que terminó el pasado junio, según datos oficiales, lo que representó la tasa de crecimiento nacional más débil desde 2012 . El pasado junio, el precio de una vivienda en este país se cifró en 230.000 euros, alrededor de 2.000 libras más que hace un año.
En cuanto al impacto que una salida sin acuerdo tendría para las economías locales, KPMG apuntó a que los costes de la vivienda en Irlanda del Norte y Londres podrían caer hasta un 7,5% y un 7%, respectivamente, por su gran conectividad con Europa.
El análisis también revela que el menor impacto de un Brexit duro en el mercado de la propiedad se notaría en Gales y en East Midland s, con bajadas de un 5,4% en 2020.
En cambio, si el conservador y euroescéptico primer ministro logra un acuerdo de salida con Bruselas antes de la fecha pactada, KPMG sugiere que el precio de la vivienda continuará aumentando el próximo año, hasta un 1,3%.
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