El juez ordena a Caja Rural a devolver lo cobrado «en exceso» por la cláusula suelo de una hipoteca
La sentencia establece que «no queda probado que la entidad bancaria actuase con transparencia y claridad»
Un juzgado de Vitoria ha ordenado a la Caja Rural de Navarra que devuelva los intereses cobrados "en exceso" por la cláusula suelo de una hipoteca que un cliente había contratado con esta entidad en febrero de 2010 . El titular del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria ha aplicado en su sentencia, fechada el 27 de diciembre, la reciente doctrina del Tribunal Europeo de Justicia, que obliga a los bancos a devolver todo el dinero abonado en virtud de las cláusulas suelo abusivas.
El demandante había firmado una hipoteca con una cláusula suelo del 2,15% (y un techo del 18%) y, según la sentencia, "no queda probado que la entidad bancaria actuase con transparencia y claridad en la imposición de esta cláusula".
El magistrado entiende que el banco no dio "una información suficiente" sobre este suelo , ni ofreció al cliente una "simulación" sobre el "comportamiento previsible" de la evolución del Euribor, que posteriormente bajó de manera progresiva hasta situarse el pasado en diciembre en el -0,082 %.
El juez explica que cuando se prevé que el interés no vaya a superar el suelo de la hipoteca el banco debe informar al cliente de que realmente ha contratado un "préstamo a interés fijo mínimo, variable exclusivamente al alza" , de manera que las bajadas del Euribor "probablemente no repercutirán en su beneficio o lo harán de forma imperceptible".
«Distorsionó la información facilitada»
En la sentencia se concluye que el banco no ha demostrado haber informado de estos aspectos y se apunta además que Caja Rural "distorsionó la información facilitada" sobre los mismos porque "presentó el techo como contraprestación o factor de equilibrio del suelo, cuando realmente no era así".
El magistrado entiende por tanto que las cláusulas suelo y techo "son desproporcionadas" porque el banco "se beneficia" de las subidas del Euribor "hasta un lejano techo y al mismo tiempo, al bajar, se beneficia del suelo".
"El beneficio para el cliente es mínimo y desproporcionado para la demandada", resume el juez, que declara nula la cláusula suelo y aplica la reciente doctrina europea, de manera que Caja Rural debe devolver todo lo cobrado "en exceso" mediante esta cláusula "desde el inicio de la vida del préstamo"..
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