Guía para negociar los gastos hipotecarios con el banco

En el momento de adquirir una vivienda , casi todos solicitamos un préstamo al banco con garantía hipotecaria. Dicho préstamo lleva asociado una serie de gastos -por la formalización del préstamo en escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad- que no necesariamente debe abonar quien pide el préstamo. Recientemente ha habido sentencias en las que se condenaba al banco a devolver al hipotecado estos gastos al entender que los gastos notariales deberían repartirse de manera equitativa, aunque hay disparidad de resoluciones.

Esta ambigüedad a la que se enfrenta el hipotecado va a complicar su objetivo de que el banco que le conceda la hipoteca corra con los gastos, o al menos una parte de ellos. Estefanía González, portavoz de finanzas personales de Kelisto, aclara que en la actualidad "ningún banco se ofrece a correr con la mitad de los gastos hasta donde ellos saben" aunque esto no quiere decir que en la negociación de cliente a cliente no estén proponiendo asumir la mitad de los gastos.

Por su parte, Pau A. Monserrat, economista de iAhorro.com, señala que tienen "constancia de que algún banco está ofreciendo al cliente pagar los gastos de notaría y registro de la hipoteca , además, de parte de los gastos de gestoría. Lo que no hacen frente es a los impuestos.

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