España sube cinco escalones y se convierte en el sexto mayor mercado en inversión inmobiliaria
EE.UU., el Reino Unido y Alemania continúan siendo, con diferencia, los tres mayores mercados, según un informe de la consultora CBRE
España ha escalado hasta convertirse en el sexto mayor mercado de inversión inmobiliaria del mundo por delante de Francia, Canadá o China gracias, principalmente, a la entrada de capital internacional, según el último informe global publicado por la consultora CBRE. El pasado año, España ocupaba el puesto undécimo, cinco escalones por encima que en 2013, cuando estaba en el decimosexto lugar.
Este ascenso se debe, básicamente, a la entrada de capital internacional, que ha representado el 31% de toda la inversión inmobiliaria realizada en España en los primeros seis meses del año. Hasta esta fecha, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 8.500 millones de euros y los últimos datos hasta septiembre apuntan a los 10.800 millones.
A nivel mundial, la inversión inmobiliaria alcanzó los 407.000 millones de dólares en la primera mitad del año (unos 377.646 millones de euros), el mejor semestre desde el anterior pico cíclico en 2007, cuando se sumaron 441.000 millones de dólares (cerca de 409.193 millones de euros).
EE.UU., el Reino Unido y Alemania continúan siendo, con diferencia, los tres mayores mercados de inversión inmobiliaria del mundo, según el estudio.
Estos tres países aglutinaron en su conjunto un total de 301.000 millones de dólares (279.291 millones de euros) solo en la primera mitad del año, representando el 74 % del mercado global, un porcentaje que se no se alcanzaba desde el periodo 2006-2007.
Por otro lado, el capital español realizó operaciones en otros países por valor de 1.390 millones de dólares hasta junio de 2015 (1.290 millones de euros), un volumen superior al alcanzado por otros países como Noruega o Japón.
Por tipo de activo en la región de EMEA (Europa, Oriente Medio y África) el mercado de oficinas ha pasado de representar el 53% del sector inmobiliario en 2007 al 38% en lo que llevamos de año.
También se ha observado una caída en hoteles, pasando del 9 al 4%, aunque siendo atractivos para los grandes patrimonios y para los inversores de Oriente Medio que buscan oportunidades en España, Londres, París, Holanda o Italia.
Por su parte, la inversión en activos inmobiliarios alternativos (como residencias de estudiantes o activos sanitarios) ha representado el 24% de la inversión en el mercado inmobiliario mundial no residencial.
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