¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva?

¿Cuáles son las ventajas de la compra de viviendas de obra nueva? ¿Resulta más gravosa fiscalmente que la usada? El director del gabinete de estudios de Pisos.com recuerda que la elección entre un inmueble de obra nueva o segunda mano depende de las prioridades del comprador, tanto por el tipo de vivienda como por su ubicación. Existen, no obstante, algunas ventajas:

- Las mayores facilidades de pago : Normalmente , la compra de una vivienda nueva , permite un margen mayor de tiempo, desde la compra hasta la entrega de las llaves, para planificar la financiación. Por tanto, el acceso es más ágil.

- Calidad de la construcción : Las viviendas nuevas, técnicamente, suelen ser superiores a las usadas, tanto por sus materiales como por los procedimientos de construcción. Esto, en última instancia, permite una mayor eficiencia energética y, por tanto, el ahorro futuro en costes de mantenimiento de la vivienda.

Como desventajas, fiscalmente la obra nueva resulta un poco más gravosa, aunque la diferencia es mínima, de entre 2 y 4 puntos porcentuales . Otro de los condicionantes es que es más difícil encontrar inmuebles de obra nueva en las principales ubicaciones, como en el centro de las principales ciudades.