Cuáles son los gastos de hipoteca que puedes reclamar
Alrededor de 7 millones de perosonas pueden pedir una media de 1.500 euros
El Tribunal Supremo ha estimado que el cliente debe ser quien pague el impuesto de actos jurídicos documentados asociado a la constitución de una hipoteca . Por un lado, establece que el pago de la constitución del préstamo incumbe al prestatario. Por otra parte, en cuanto al timbre de los documentos notariales , el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, mientras que el pago de las copias le corresponde a quien las solicite, ya sea la entidad financiera o el cliente.
Aunque el fallo del Tribunal es una buena noticia para las entidades bancarias, hay más gastos hipotecarios que el cliente todavía puede reclamar. Se calcula que unos 7 millones de personas pueden reclamar con el respaldo del Supremo una media de 1.500 euros. Esta circunstancia podría costarle a las entidades cerca de 5.000 millones de euros. Estos pueden ser:
Gasto de Notaría : Estos son los honorarios que pagamos al notario por dar fe de las escrituras. Certifica los pasos que ha seguido el banco en el proceso de la escritura hipotecaria y de compra-venta. Estas cantidades están fijadas por ley y a partir de estos se aplicará un arancel en función de la extensión de la escritura y del número de copias que se hagan... suele representar entre el 0,1 % y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria.
Gasto de Registro de la propiedad : Un gasto necesario en toda compra-venta de vivienda. Esta cantidad, como la de los notarios también está regulada por ley. Este gasto oscila entre 100 y 250€ para una hipoteca media.
Gastos de gestoría : La gestoría es quién realizará los trámites anteriores, de inscripción de la propiedad y la liquidación de impuestos. En general, todas las gestorías deberían cobrar un importe similar a sus clientes según los servicios prestados. En este caso para una hipoteca media el gasto rondaría entre 150 y 300€
Gastos de Tasación de la vivienda : Es un informe donde se garantiza al banco que la casa tiene un valor suficiente para que en caso de impago puedan recuperar el dinero prestado a través de la hipoteca. Esta tasación varía en función del inmueble, la zona, superficie y oscila entre 150 y 450€.
A todos estos gastos pueden reclamar todas aquellas personas que haya firmado una hipoteca, inclusive los que lo hayan hecho hace más de 30 años .
