¿Qué comunidades tienen el impuesto a las hipotecas más alto?
La factura para la banca tras la sentencia del Supremo puede ser mayor en aquellas regiones con un tipo más elevado
Las entidades financieras hacen números estos días tratando de conocer a cuánto puede llegar el impacto de la devolución del Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD) que dictó el Tribunal Supremo la semana pasada. Lo cierto es que al ser un impuesto de las comunidades autónomas son estas la que determinan su tipo. ¿Qué regiones tienen el llamado impuesto a las hipotecas más alto? Murcia es la región con una mayor presión fiscal en esta figura frente a Madrid y Canarias , las que tienen el impuesto más bajo de España.
Así lo constata el Panorama de la Fiscalidad Autonómica del Registro de Economistas y Asesores Fiscales (Reaf). En un ejemplo de una hipoteca para una vivienda que no es la habitual del contribuyente por valor de 150.000 euros, en Murcia la factura de AJD escala a los 3.000 euros, frente a los 1.125 euros de Madrid y Canarias. Es decir, entre unas regiones y otras se puede pagar más del triple.
Con este mismo ejemplo, se pagarían 2.250 euros en Andalucía , Cataluña , Comunidad Valenciana , Castilla-La Mancha , Aragón , Castilla y León , Galicia , Extremadura y Cantabria mientras que en Asturias y Baleares ascendería a 1.800 euros. La Rioja sería la tercera región donde se pagaría menos, 1.500 euros.
La hipoteca media más alta, en Madrid
Estas diferencias se mantienen si se toman inmuebles de valor más elevado, aunque la hipoteca media en España no llega a los 150.000 euros, ya que asciende a 121.223 euros. En este sentido, Madrid (187.248 euros de media según el Colegio de Registradores), Baleares (160.067), Cataluña (142.345 euros) y País Vasco (137.205) son las regiones con hipotecas medias más caras por el valor de sus inmuebles en ese orden.
Por ello, la comunidad que más recauda con datos de 2016, tomando también el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es Baleares con un 1,9% de su PIB, seguida de Comunidad Valenciana (0,91%), Andalucía (0,89%) y Murcia (0,72%). El mayor protagonismo de las regiones mediterráneas se explica por el peso de la construcción en sus economías. Aquellas comunidades con hipotecas medias más elevadas también tendrán un efecto mayor entre sus entidades bancarias tras el fallo del Supremo.
