¿Cómo tengo que declarar la venta de una vivienda?
La transmisión de un inmueble, en general, tributa en el IRPF como ganancia o pérdida patrimonial
Un lector de nuestra revista INVERSIÓN&Finanzas.com, nos hacía la siguiente consulta: « En mayo, vendí una vivienda unifamiliar que construí en 1979 en El Escorial (Madrid). Mi pregunta es si al hacer la Declaración del IRPF en 2016 tengo que declarar la venta bajo el epígrafe de Ganancias y Pérdidas Patrimoniales, por la diferencia entre el precio de venta y el precio de adquisición, en este caso, c oste de construcción.
El importe de su construcción fue de 9,5 millones de pesetas y el valor fijado en la escritura de declaración de obra nueva fue de 4,2 millones a efectos del ITP. ¿ Puedo poner como precio de adquisición el coste de 9,5 millones que figura en la liquidación de obra del contratista o tengo que poner el que figura en la escritura de declaración de obra nueva, que me perjudicaría bastante».
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