Las obras que puedo hacer en mi vivienda si soy inquilino

Las obligaciones y derechos de un propietario de una vivienda y de un inquilino deben venir reguladas en el contrato de arrendamiento que firman ambas partes. El despacho de abogados Sanahuja&Miranda, nos aclaran qué obras puede hacer un inquilino en la vivienda de alquiler. En el momento de firmar un contrato de arrendamiento, normalmente el inquilino únicamente presta atención a las cláusulas contractuales que hacen referencia al importe de la renta , la duración del contrato y al estado de la vivienda. Sin embargo, antes de firmar cualquier contrato deberíamos prestar especial atención al resto de cláusulas, sobre todo las relacionadas con el uso de la vivienda, su conservación y las obras que se pueden realizar en la misma . Todo ello para dirimir discusiones entre las partes, y evitar así tener que acudir al auxilio judicial para resolver el conflicto.

Parece razonable que cuando el propietario de la vivienda reside también en la misma, pueda hacer las obras que desee, siempre respetando en su caso las normas comunitarias, las municipales y que obviamente no dañe la estructura del edificio. Sin embargo, uno de los principales conflictos entre el propietario y el inquilino es qué tipo de obras se pueden hacer en la vivienda alquilada y quien se debe hacer cargo de ellas.

Como hemos indicado anteriormente será importante contemplar cómo regulan las cláusulas del contrato de arrendamiento este aspecto en relación a las obras y la conservación de la vivienda. A falta de acuerdo o de regulación contractual, la Ley de Arrendamientos Urbanos regula ciertos aspectos que se deben tener en cuenta a la hora de firmar o redactar un contrato de alquiler de vivienda.

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