Hipotecarse a tipo fijo empieza a salir a cuenta

Bankinter ha roto el mercado de hipotecas a tipo fijo al lanzar la más barata del mercado: con un interés del 2,05%. El abaratamiento de la financiación no solo ha llegado a las variables (ya se comercializan diferenciales por debajo del 1%) sino que está generando un efecto dominó también en las fijas.

La banca vuelve así a sus orígenes: el de prestar. Actividad que le permite obtener una doble rentabilidad. Por un lado, se asegura rendimientos vía intereses cobrados, pero al mismo tiempo gana por la venta cruzada que supone la contratación de los productos que vienen vinculados a las hipotecas : domiciliación de nómina, seguro de hogar, plan de pensiones. Pero, a diferencia de años pasados, se centra en la búsqueda de buenos clientes, a los que les pide unos ingresos mínimos. Tal es su apuesta por este negocio, que el propio Bankinter asegura que busca liderar este mercado, después de incrementar un 30 por ciento el volumen de nueva producción en el primer trimestre de 2015 y alcanzar una cuota del 6% en el mercado de nuevas hipotecas.

Olivia Feldman, cofundadora y socia de HelpMyCash.com, señala que «por primera vez las hipotecas fijas en España se comercializan a un tipo de interés razonable, lo que hace que sean una opción más a tener en cuenta. De hecho, se podría decir que las nuevas hipotecas a tipo fijo que aplican intereses por debajo del 3% serían más atractivas si no fuera por las comisiones» ya que una vez que se normalice el Euribor, por ejemplo, en el 2%, este hipotecado pagaría menos que si lo hiciera con la variable.

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