¿Sabes cuánto pagarás de hipoteca cuando suba el euríbor?
Los tipos bajos no lo serán siempre. Cuando el crecimiento se afiance en la eurozona y el riesgo de deflación desaparezca, el BCE volverá a normalizar el precio del dinero
Los futuros hipotecados de 2015 se aprovecharán de dos factores. Por un lado, de la guerra hipotecaria de los bancos, que han arrastrado los diferenciales hasta el 1% , y, por otro lado, de un euríbor en mínimos, en el 0,335%, como consecuencia de la laxa política del Banco Central Europeo (BCE), que ha situado los tipos de interés en el 0,05%.
Sin embargo, esta situación no siempre se mantendrá, ya que cuando el crecimiento se afiance en la eurozona y el riesgo de deflación desaparezca, el organismo que rige la política monetaria de la región volverá a normalizar los tipos. Así, uno de los cálculos que tiene que hacer todo hipotecado para saber si puede hacer frente al crédito es calcular su letra con un euríbor normalizado al 2%, 3% y 4% (recordemos que en 2008 se situaba por encima del 5%).
Así, para una hipoteca a 150.000 euros a 25 años, con el euríbor actual al 0,329% y un diferencial del 1,70%, la cuota mensual es de 637 euros, lo que daría una hipoteca total, si se suman los intereses de 191,151 euros.
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