Las principales modificaciones del PGOU de Chiclana tienen que ver con la inundabilidad

La delegada municipal de Urbanismo, Ana González, y la delegada municipal de Diseminado, Cándida Verdier, han explicado en qué consisten las modificaciones que se han realizado en el Plan General de Ordenación Urbana, tras la celebración el miércoles de la mesa de seguimiento de dicho plan.

En este encuentro, se hizo partícipes a todos los grupos municipales de las variaciones que se van a introducir en el documento, con la intención «de darle una mayor transparencia al contenido del mismo», expresó la edil de Urbanismo, que aclaró que «existe un documento de aprobación inicial aprobado el 29 de diciembre de 2014, sobre este documento se incluirán las alegaciones que se realizaron, 928 en total, de las que 251 se han propuesto estimar y de ellas 183 se estiman en su totalidad y 68, parcialmente».

En todas ellas se recogen fundamentalmente temas como la inundabilidad, las áreas de regularización e integración urbano ambiental, los costes de regularización y la ampliación de la estación depuradora de Doña Violeta.

Por otro lado, en este documento se recogerán las subsanaciones de los informes sectoriales que han llegado. Con fecha 7 de agosto llegó la declaración ambiental estratégica y fundamentalmente eran cuatro aspectos los que había que incluir en el documento para su modificación y que son «las cesiones para espacios de especial conservación, vías pecuarias, cesiones referidas a protección del litoral y el suelo no urbanizable de especial protección por legislación específica, que estamos obligados a incluir con esta categoría de suelo y que tiene incidencias sobre la inundabilidad», indicó González.

Las modificaciones que el equipo de Gobierno ha consensuado con el equipo redactor son principalmente las relativas a «inundabilidad para lo que, como ya hemos manifestado, se han encargado dos estudios para la redefinición de la línea del límite de inundabilidad. Esto tiene también que ver con el cambio de categorización de suelo, que debe pasar a no urbanizable por planificación territorial. Con estos estudios y esta nueva categorización del suelo, sí que tendríamos una vía para redefinir la línea de inundabilidad que preocupa a muchos vecinos», explicó González.

Resto de modificaciones

En cuanto al resto de modificaciones que se han incluido destacan varias. Así pues, en la zona de El Marquesado este, que tenía una clasificación de suelo urbanizable no sectorizado ha pasado a ser un suelo no urbanizable.

La depuradora de La Barrosa se va a ampliar sobre los terrenos en los que ahora mismo se asienta y, si es necesario, sobre los del Coto San José. El campo de fútbol va a pasar a tener un uso global residencial de VPO.

En La Longuera se ha introducido un vial en la ordenación propuesta como alternativa de trazado a la ronda oeste, y que posibilita la ampliación el equipamiento educativo que allí se ubica.

La calle Caraza se va a convertir en un vector de comunicación entre el centro y La Longuera al ampliarse la sección de la misma y situarse en su entorno un uso residencial. Además, se modificará a la margen del río uno de los equipamientos que allí se ubicaba. En Bodegas Vélez se va a plantear que se siga manteniendo la estructura de lo que hay allí.

Por otro lado, los suelos industriales se amplían en la zona del erial de la feria. También se ha dispuesto una parcela de servicios urbanísticos en la zona de Novo Sancti Petri.

Hay un cambio en el articulado de las zonas verdes, en lo que se refiere a parques periurbanos, que ahora aumentan el porcentaje y el tipo de usos que pueden albergar.

Un punto limpio en Aldea del Coto, mientras que en Huerta Mata una parcela próxima a la pista de atletismo va a pasar a servicios terciarios.

Se ha incluido también la rotonda de camino de Molino Viejo, que es una petición por parte de los vecinos, ya que debido al aumento poblacional genera tensiones en la vía.

En La Carabina, en la barriada del Pilar y en la avenida Reyes Católicos también hay proyectos de uso residencial, fundamentalmente viviendas de VPO.

Y por último, la mejora en la viabilidad de los planes parciales, que ha dado lugar a un aumento en la edificabilidad de un 12% en estos sectores de ensanche de la ciudad y a que se disminuya en un 17% el número de VPO.