La torre Deutsche Bank de Barcelona irá al suelo para levantar una más alta
La ciudad recupera a cambio el Taller Masriera
Carambola urbanística en Barcelona. El equipo de gobierno en el Ayuntamiento y el grupo municipal del PP han pactado realizar una modificación puntual del Plan General Metropolitano que, como consecuencia más visible, permitirá derribar el edificio Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir una nueva torre de mayor altura.
El propósito, albergar un hotel de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 metros cuadrados a 18.839, un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales a unos 98 potenciales. No obstante, el proyecto arquitectónico aún no está definido, se recuerda desde el fondo KKH, propietarios del inmueble. El aumento de la volumetría puede repartirse entre la nueva torre principal y la secundaria, que a modo de zócalo hará de terraza para el establecimiento.
La compensacion por el aumento de la edificabilidad implica a dos piezas más en la ciudad. Por un lado, KKH ha comprado por 8,8 millones más IVA a la Fundación Pere Relats el Taller Masriera (construcción de estilo neoclásico en la calle Bailén), que pasará a ser propiedad municipal con calificación de equipamiento junto a sus jardines: 4.376 metros cuadrados de edificabilidad potencial que se trasladan a Paseo de Gracia. El resto de la edificabilidad se obtiene de trasladar otros 398 metros, en este caso pertenecientes a la sede de la entidad Lluïsos de Gràcia, que obtienen a cambio unos 850.000 euros. En paralelo, KKH paga otros 9,5 millones de euros al Ayuntamiento en forma de compensación.
«Barcelona gana patrimonio y obtiene ingresos adicionales», apuntó ayer durante la presentación del acuerdo el jefe de filas del PP, Alberto Fernández. Por su parte, Eduardo Bolaños, concejal popular en el Eixample, apuntaba a ABC el fortalecimiento que supone la operación para entidades como los Lluïsos de Gràcia o la Fundación Pere Relats, que gestiona tres residencias para la tercera edad
En conjunto la operación se cifra en unos 195 millones de euros, de los cuales 95 se han dedicado a la compra del edificio actual a la familia Reig y otros 75 servirán para derribarlo y construir la nueva torre, se señala desde KKH. El proyecto arquitectónico específico será objeto de un plan especial, más teniendo en cuenta lo céntrico y emblemático del emplazamiento, y su impacto visual potencial atendiendo la nueva edificabilidad. La operación, en cualquier caso, no será inmediata, ya que los inquilinos actuales, Deutsche Bank y Cuatrecasas, si desean agotarlos aún tienen dos años de contrato.
Desde el PP se valoró muy positivamente un proyecto que puede generar unos 400 puestos de trabajo, y que en paralelo permitirá recuperar el Taller Masriera y sus jardines para un distrito con déficit de equipamientos.
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La torre Deutsche Bank irá al suelo para levantar una más alta
