Un juez declara abusiva la cláusula suelo de una hipoteca

Una nueva sentencia ha declarado nula por abusiva la cláusula suelo de un préstamo hipotecario. Esta vez, ha sido el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao, que condena al Banco Guipuzcoano a devolver a su cliente las cantidades cobradas por considerar abusiva la cláusula que establecía un suelo del 3% en una hipoteca de 480.000 euros suscrita en 2004.

El préstamo se devolvería en 25 años, fijándose un interés variable con referencia al Euribor más 0,5%, que quedaba limitado con un 'suelo' del 3% y una cláusula techo del 15%. La sentencia destaca que en los últimos 12 años el Euribor nunca superó el 6%. Por ello «el desequilibrio es palmario» porque se fija un suelo «con una alta probabilidad de entrar en juego, al tiempo que «se pacta un máximo o techo irreal».

La sentencia no es firme y cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Vizcaya. Precisamente hoy se reúne el pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo para resolver sobre la validez de este tipo de cláusulas suelo y techo y si cabe responsabilizar a los bancos por inversiones de «alto riesgo» como las denominadas participaciones preferentes. El pleno está convocado entre hoy y el jueves.