RETOS DE LA BAHÍA 2022: SAN FERNANDO
San Fernando: Futuro epicentro comercial de la Bahía en una Isla que crece
La revisión del PGOU, la explotación de suelo industrial en desuso, la creación de empleo y el desarrollo económico sostenible deben centrar la atención municipal
Continuando la senda trazada por el Gobierno local desde la pasada legislatura, San Fernando arrancará 2022 con el propósito de seguir desarrollando su idea de generar un modelo urbano que logre situar al municipio en una mejor posición competitiva para afrontar el futuro ... marcado por la nueva economía verde, circular, innovadora, digital y de proximidad.
Este desarrollo sostenible, fuertemente influenciado por el marco estratégico de la Agenda 2030 y de la Agenda Urbana Española, pasa por ejecutar una evaluación técnica a su plan urbanístico , que cumple una década, con el objetivo de valorar si el actual documento le permite estar a la vanguardia de los nuevos estándares urbanos y aprovechar las oportunidades que ofrece la transición energética o la transformación digital.
Precisamente, el estudio del PGOU posibilita la reflexión sobre el uso turístico del suelo, muy limitado en La Isla con una evidente falta de camas comparado con la capacidad que ofrecen otras poblaciones vecinas. El desarrollo hotelero debe centrar la atención municipal ya que podría convertirse en una valiosa herramienta para combatir el desempleo aprovechando las actuales actividades que ofrece San Fernando en el turismo natural, con el entorno del Parque Bahía de Cádiz; patrimonial, mediante las rehabilitaciones integrales de edificios y plazas; así como cultural, con la reciente apertura del Museo Camarón.
La apuesta por el turismo sostenible de sol y playa seguirá reforzándose en 2022. Camposoto, la joya natural de San Fernando y su playa «5 estrellas», es el gran estandarte de La Isla y de su proyección dependen miles de visitas cada verano en el municipio. Asimismo, desde las distintas delegaciones del Ayuntamiento se reafirmará su convencimiento por desestacionalizar las actividades en el ámbito local mediante la promoción de festividades, antes minoritarias, como Halloween con el fin de posicionar a la localidad más allá de sus límites territoriales.
La plaza reservada por Zona Franca en los terrenos de Tiro de Janer saldrá próximamente a oferta pública lo que acercaría el ansiado desarrollo urbanístico, la generación de nuevas oportunidades empresariales y de creación de trabajo. Es la línea que trata de subrayar el Consistorio. El nuevo modelo económico de San Fernando se fundamenta en crear espacios atractivos en suelos en desuso para transformar a La Isla en el epicentro comercial de la Bahía de Cádiz . La millonaria inversión de la firma holandesa Ten Brinke y su futuro parque comercial junto al acceso a Cádiz proyecta la creación de unos 400 empleos estables en un terreno de 65.000 metros. Junto a las galerías de Bahía Sur, Plaza y el centro comercial abierto, la oferta de San Fernando pretende ser la más completa de un entorno que engloba a los municipios de la Bahía-La Janda y cuyo área de influencia directa alcanza el medio millón de habitantes.
Este desarrollo urbano también da sus pasos en la construcción de nuevas viviendas , una faceta muy constreñida desde la crisis del ladrillo. En Camposoto se proyectan 202 en el área de la Huerta de San Joaquín, se retoman las promociones de La Albenda y la Huerta de la Compañía con cerca de 900 viviendas. A estas iniciativas privadas se les suma la inversión municipal de 10 millones de euros para la creación de 96 hogares públicos; 15 protegidos en régimen de alquiler en la calle Alsedo, 81 en exactos términos en Ronda del Estero.
El proyecto de los suelos de la antigua Fábrica de San Carlos, zona estratégica para La Isla, contempla hasta 850 viviendas, equipamientos, uso hotelero y comercial. Todo ello sin contar los 3 millones de euros, subvencionados por el programa de Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) en el marco de la Inversión Territorial Integrada 2014-2020 (ITI) de la provincia de Cádiz, para rehabilitar 204 viviendas en la barriada Bazán o la nueva torre de 16 pisos que se levantará en La Casería tras la venta de los terrenos que pertenecían a Defensa.
Esta operación está relacionada con los planes de recuperación posesoria del Dominio Público Marítimo Terrestre iniciados por la Demarcación de Costas en Andalucía-Atlántico. Mientras que Costas ya presentó su proyecto de regeneración de La Casería y su paseo marítimo sin chiringuitos ni casetas, el Consistorio solo ha planteado el retranqueo de los puestos de los pescadores más allá de la zona ambiental. Fue el propio jefe de la Demarcación de Costas, Patricio Poullet Brea , quien aseguró que el documento se trataba de un borrador inicial modificable según los propios requisitos del Consistorio y los consensos que alcance con la oposición y los residentes. A menos de dos meses para que se ejecuten los derribos en La Casería, las distintas fuerzas políticas no han encarado la conversación y en la barriada se temen que se les ofrezca la solución que menos les contente.
En el apartado empresarial, la segunda fase de la remodelación en la calle Ferrocarril aumentará las sinergias entre Fadricas y Bahía Sur , logrando un mayor atractivo del primero gracias al público consumidor del centro comercial. No obstante, las parcelas de Fadricas II, que sumarán un nuevo supermercado en 2022, siguen siendo el suelo industrial más desaprovechado de San Fernando. La falta de oportunidades para el emprendimiento es otra de las carencias que la oposición más achaca al Gobierno junto a la solicitud de creación de una bolsa de empleo para cañaillas desempleados y la demora en la puesta en marcha de la programación cultural del Teatro de Las Cortes tras la pandemia.
