VIVIENDA
El IBI subirá en 2020 en seis municipios de Cádiz
La capital será uno de los lugarles en los el Impuesto sobre Bienes Inmuebles será mayor el año que viene
Viviendas en la barriada de la Paz y Astilleros.
El importe que abonan anualmente los propietarios de viviendas, locales y terrenos en concepto del impuesto de bienes inmuebles (IBI) subirá en 2020 en seis municipios de la provincia: Cádiz, San Fernando, Rota, Sanlúcar, La Línea y Los Barrios .
Lo hace según la revisión del catastro que aprobó el Consejo de Ministros en su reunión del viernes y la orden del Ministerio de Hacienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que marque la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2020.
Sin ordenanzas del IBI en Cádiz
Al respecto, el Ayuntamiento de Cádiz ha asegurado que actualmente se encuentran «inmersos en la finalización de la propuesta de presupuestos» y que aún «no se han terminado esos borradores, tanto el de presupuestos como el de las ordenanzas» en las que se encontraría el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de la capital.
Según han indicado fuentes del equipo de gobierno a Europa Press, «este nuevo vector, que se incluiría en las ordenanzas fiscales emparejadas con el presupuesto, también se está estudiando». En este sentido, ha señalado que «se está analizando lo que se necesita incluir en los presupuestos para afrontar los problemas de la ciudad sobre los que el Ayuntamiento tiene competencias».
«El equipo de gobierno está en ese proceso ahora mismo », ha recalcado explicando que una vez se finalicen esos borradores, «se presentarán a aquellas fuerzas con las que se cree que pueda tener alguna sintonía"»
Revisión de los valores catastrales
Junto con Cádiz (que no revisaba sus valores catastrales desde 1996), otras cinco capitales de provincia andaluzas también subirán el IBI , Córdoba, Huelva, Granada, Jaén y Sevilla. En total, en Andalucía este ascenso lo experimentarán 71 municipios. De este modo, en Almería las localidades que revisarán su valor catastral serán cuatro: Félix, Fondón, Macael y Turre. En la provincia de Córdoba serán 10 municipios: Blázquez, Carcabuey, Córdoba, Dos Torres, Espiel, Fuente-Tojar, Montemayor, Puente Genil, Villa del Río y Villaralto. En Granada serán 14 localidades de su provincia: Alhendín, Almuñecar, Cañar, Carataunas, Dílar, Granada, Lachar, Las Gabias, Loja, Órgiva, Santa Fe, Vegas del Genil, Villa de Otura y Viznar. En la provincia de Jaén serán cinco municipios: Jaén, Albanchez de Mágina, Cazorla, Jódar y Vílches. En la de Huelva serán 15: Ayamonte, Bollulos Par del Condado, Campofrío, Cartaya, Cumbres de San Bartolomé, Hinojales, Huelva, Isla Cristina, La Nava, Moguer, Rosal de la Frontera, Sanlúcar de Guadiana, Valverde del Camino, Villablanca y Villarrasa. En la provincia de Málaga serán 11 municipios: Alcaucín, Algarrobo, Benahavís, Cártama, Colmenar, Fuente de Piedra, Manilva, Montecorto, Ronda, Serrato y Torremolinos. Y en Sevilla Sevilla seis: La Rinconada, Mairena del Aljarafe, Morón de la Frontera, Santiponce, Sevilla y Villaverde del Río.
Hasta 1.092 municipios se acogen a esta actualización, cuya aplicación se hará efectiva desde el 1 de enero de 2020 . Las subidas y bajadas medias globales en conjunto alcanzan un 3%, respectivamente. El incremento máximo no supera el 5%.
En detalle, la actualización conlleva que de los 1.092 municipios la mayor parte, 1.005 localidades, registrarán alzas en sus valores y los 87 restantes bajadas.
Las capitales de provincia en las que se revisarán al alza los valores catastrales son Girona (cuyos valores eran del año 1990), Córdoba y Valladolid (desde 1995), Cádiz, Palencia y Teruel (desde 1996), A Coruña, Jaén, Granada y Logroño (desde 1997), Lugo y Valencia (desde 1998), Huelva (desde 2000) y Huesca, Sevilla y Tarragona (desde 2001).
Por el contrario, los valores catastrales bajarán en las capitales de provincia de Castellón, cuyos valores no se actualizaban desde 2012, y Guadalajara y Zaragoza, con valores procedentes del año 2013.
En estos últimos casos, sus últimas actualizaciones coincidían con la burbuja inmobiliaria . De hecho, en 2020 se registrará una subida mucho menos generalizada del IBI, ya que en 2019 el incremento tuvo lugar en 728 municipios, pero hubo bajadas en 449 localidades.
Los ayuntamientos fijan el tipo de impuesto
La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos y supone una modificación de la valoración del inmueble, la base imponible sobre la que se aplica el tipo de tributo, si bien no varía en sí el tipo, cuya revisión es fijada por los ayuntamientos al ser el impuesto de carácter municipal.
Conforme a la revisión de los valores catastrales recogida en la orden de Hacienda y en el real decreto-ley de medidas en materia tributaria, catastral y de Seguridad Social, los 78 municipios que revisaron sus valores catastrales entre 1984 y 1988 verán revisados al alza la valoración de sus viviendas con un coeficiente del 1,05.
En el caso de los 927 municipios que actualizaron sus valores catastrales por última vez en los ejercicios 1989 y 1990 o entre 1994 y 2003, el coeficiente de actualización será del 1,03, en tanto que para los 87 ayuntamientos que lo hicieran entre 2011 y 2013 el coeficiente será del 0,97.
De esta forma, el valor de la vivienda de estos inmuebles se actualizará el alza con dichos coeficientes y a esa cantidad se le aplicará el tipo del IBI que fije cada ayuntamiento a partir del 1 de enero.
La medida solo afecta a inmuebles urbanos y se adopta en los términos que establece la Ley del Catastro Inmobiliario y que exige que exista una solicitud previa municipal.
Previamente a la publicación de la orden fue evaluado el cumplimiento de los requisitos técnicos exigidos por la Ley , que, en esencia, consisten en que hayan transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor del último procedimiento de valoración colectiva de carácter general, y que existan diferencias sustanciales y homogéneas entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes.
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