Un pueblo gaditano, el más barato para comprarse una vivienda de segunda mano
Arcos de la Frontera es la localidad andaluza donde se paga menos por el metro cuadrado mientras que Tarifa es la ciudad más cara de la provincia
El precio medio de la vivienda de segunda mano ha experimentado en Andalucía durante el pasado mes de abril un incremento del 0,8 por ciento , lo que sitúa su valor en 1.494 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario 'fotocasa'.
Se trata de un precio medio que está un -10,9 por ciento por debajo de la media española, que en abril es de 1.675 euros por metro cuadrado, según ha informado Fotocasa este viernes en una nota.
Lo curioso es que un pueblo de la provincia de Cádiz es quien actualmente tiene el precio más barato por metro cuadrado en estas viviendas de segunda mano. Se trata de Arcos de la Frontera , la población más barata para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios andaluces estudiados por Fotocasa, al situar el precio medio de abril en 796 euros por metro cuadrado .
En el lado opuesto de la provincia se encuentra Tarifa , con un precio medio de 2.153 euros por metro cuadrado. Está entre las más caras de Andalucía, aunque en lo alto del podio se encuentra Marbella (Málaga) con un precio de 2.512 euros por metro cuadrado, seguida de la también localidad malagueña de Nerja (2.323 euros por metro cuadrado).
El precio sube en la provincia de Cádiz
Por provincias, en cinco de las andaluzas se ha registrado un incremento del precio medio de la vivienda de segunda mano. Entre ellas está Cádiz, donde el precio medio es de 1.355 euros por metro cuadrado tras una subida del 0,4 por ciento. Está justo por detrás de Málaga (con una subida del 2,3 por ciento, hasta 1.762 euros por metro cuadrado( y Granada (con una subida del 1,0 por ciento, hasta 1.487 euros). Por detrás, Huelva (con un incremento del 0,3 por ciento, hasta 1.212 euros por metro cuadrado), y Jaén, donde el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado una subida del 0,1 por ciento en abril, hasta situarse en 1.132 euros por metro cuadrado.
Frente a esos casos, s e han producido caídas de precio en Almería (con un descenso del 2,1 por ciento, hasta 1.245 euros por metro cuadrado); Sevilla (donde el precio medio de la vivienda de segunda mano se cifra en 1.554 euros por metro cuadrado tras una caída del 0,6 por ciento), y Córdoba , con una caída del 0,1 por ciento, fijándose el precio medio en 1.359 euros por metro cuadrado.
De igual modo, entre las 122 poblaciones analizadas por el portal inmobiliario Fotocasa, 56 registran un incremento en el precio en el mes de abril. El aumento más acusado, de un 13,6 por ciento, lo registra Casares (Málaga), localidad a la que siguen en ese ranking los municipios andaluces de Ayamonte (Huelva) --con una subida del 8,4 por ciento--; Almonte, también en Huelva, con un incremento del 5,9 por ciento, y Monachil, en Granada, con un 5,2 por ciento de ascenso.
Recuperación del mercado
La responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, constata que « el mercado de la vivienda se está recuperando después de haber perdido casi un 45 por ciento de su valor desde los máximos alcanzados durante los años del 'boom'».
«Los propietarios son conscientes de que ha vuelto el interés por la compra de vivienda en un momento en el que coincide que hay financiación hipotecaria, cierta mejoría económica y una apuesta por la compra de vivienda por parte de los inversores que buscan las altas rentabilidades que ofrece ahora el alquiler», explica Beatriz Toribio.
