INMOBILIARIAS
El precio de un piso en Cádiz sigue entre los más altos del país
El importe ha descendido ligeramente en noviembre, pero se pagan de media en la capital 2.388 euros por metro cuadrado
Los precios de la vivienda de segunda mano siguen altos en Cádiz
El precio de la vivienda de segunda mano en Cádiz-capital ha bajado sensiblemente en el mes de noviembre con respecto a octubre, sin embargo, los 2.388 euros de media que se pagan en la ciudad por un piso mantienen a la capital de la provincia entre las siete ciudades de España con el precio más alto . Así se desprende del informe mensual realizado por el portal ‘pisos.com’ que destacaca como el precio de la viveionda ha subido en un mes un 0,38% en la provincia, con un valor medio del metro cuadrado de 1.592 euros, mien tras que el descenso en Cádiz-capital ha sido solo de un 0,54%.
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en noviembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.669 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,21% frente al mes de octubre , el tercero más contenido del país. Interanualmente, se produjo una subida del 1,38%.
Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.107 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2020 registró un precio medio de 1.725 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,29%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,13%.
Impacto Covid
«El mercado de la vivienda sigue asumiendo muy lentamente el impacto del coronavirus en los precios de venta», comenta Ferran Font , director de Estudios de pisos.com. El experto señala que «aunque los crecimientos abultados han desaparecido , los repuntes se siguen produciendo, si bien estas subidas también han reducido su intensidad». Font indica que «el efecto de la crisis sanitaria en el sector inmobiliario está siendo contenido, y aunque hemos visto cómo las cifras de compraventas e hipotecas han bajado a mínimos en los meses más duros, poco a poco van remontando, aunque todavía tardaremos varios meses en situarnos en los niveles previos a la pandemia».
El portavoz del portal inmobiliario expone que «la segunda mano está compuesta por un catálogo heterogéneo de propiedades, por lo que, a la hora de arrojar previsiones sobre su posible evolución, no solo debemos tener presentes las diferencias que existen entre unos inmuebles y otros, sino también cómo están cambiando los hábitos de la demanda ». En este sentido, el experto hace hincapié en el factor de la localización: «Muchos compradores están volviendo la espalda a los centros urbanos porque en la periferia encuentran un estilo de vida más acorde a sus necesidades actuales. Esto no significa que los pisos céntricos vayan a abaratarse, pero los que estén en peores condiciones y exijan mucha reforma serán objetivo de la inversión para alquiler, no de la compra para residir», concluye.
De un mes a otro, la provincia de Córdoba (1,49%) fue la sexta que más subió de España, mientras que Jaén (-1,43%) fue la quinta que más se devaluó del país. Interanualmente, Huelva (6,22%) lideró el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-3,63%) fue la quinta que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.390 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (870 €/m²) fue la sexta más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (0,78%) fue séptima capital que más se encareció del país mensualmente. Por su parte, Sevilla (-2,19%) fue la capital española que más cayó. Frente al pasado año, Huelva (5,80%) fue la segunda en el cómputo general de ascensos, mientras que Córdoba (-3,76%) fue la tercera que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Jaén (1.107 €/m²) marcó el tercer precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.388 €/m²), que fue la séptima más costosa del país.
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