Escepticismo ante el posible aumento de las plazas hoteleras de la ciudad

ALMUDENA DEL CAMPO

22/08/2016
Actualizado a las 07:28h.

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Cádiz contará hipotéticamente en los próximos años con nuevos hoteles que aumentarán de forma considerable la oferta turística en la ciudad . La patronal del sector de la hostelería ve con escepticismo esta nueva situación al considerar que la crisis aún no ha terminado y que será difícil encontrar inversores interesados en determinados inmuebles, caso de la Tribuna del Estadio (con convocatorias desiertas en tres ocasiones).

Los últimos anuncios realizados por el equipo de Gobierno sobre la modificación del PGOU para dotar de uso hotelero varios edificios (Tiempo Libre, Pirulí y calle Ancha) aumentan aún más la incertidumbre de Horeca, que cree que es «demasiado pronto» y que realmente no se sabe si habrá suficiente demanda en Cádiz para tanta oferta hotelera. Su presidente, Antonio de María, considera que «sólo funcionaría durante el verano, que la ciudad está llena de turistas, porque en los meses de invierno sería inviable mantener todos esos hoteles abiertos , por lo menos de momento. Quizá en un futuro sea posible».

Actualmente, la capital gaditana cuenta con un total de 30 establecimientos de distintas categorías que ofertan 2.464 plazas hoteleras. El futuro de la ciudad se presenta con cinco hoteles en busca de inversores (Tiempo Libre, Adif, Estadio, Pirulí y calle Ancha), a los que habría que sumar el de Puntales que en estos momentos se encuentra abandonado tras tres intentos fallidos de venta, y dos edificios con una apuesta clara para su ejecución (Valcárcel y Casa del Almirante).

Proyecto de hotel venido a menos . Tras años de negociaciones y de dimes y diretes y descartada la idea de construir un hotel de cinco estrellas frente a la playa de la Caleta, la situación de Valcárcel ha comenzado a desbloquearse. Diputación cederá el lateral del edificio (en el que se ubicará la facultad de Ciencias de la Educación) para que la empresa Zaragoza Urbana construya un hotel de tres plantas con 126 habitaciones y que contará a su vez con aparcamiento subterráneo de cuatro plantas con capacidad para 460 vehículos . Aún resta una modificación puntual del PGOU que el Ayuntamiento de Cádiz realizará en breve para dividir este solar, por un lado, en uso educativo y por otro, en uso hotelero.

Un nuevo hotel en la milla de oro . El pleno del próximo mes de septiembre llevará la modificación del PGOU para uso cien por cien hotelero de lo que fue en su día la residencia del Tiempo Libre, cerrada desde el año 2007. La Junta de Andalucía espera que en el plazo de un año pueda existir un comprador que para este emblemático edificio situado en plena milla de oro del paseo marítimo de la ciudad y ubicado entre otros dos establecimientos hoteleros como son el Hotel Playa Victoria y el Caleta, con cuatro estrellas cada uno.

A pesar de que aún no se ha anunciado, lo más probable es que el edificio actual (declarado en ruina) se derribe para proceder a la construcción de uno nuevo. La Junta de Andalucía tendrá que cerrar la salida de este edificio de los establecimientos hosteleros situados en los bajos así como de la sede de la Policía Autonómica, cuya futura ubicación se desconoce. En la modificación del PGOU se incluirá la apertura de una nueva calle que separará el inmueble del nuevo hotel del edificio Reina Victoria y que permitirá la conexión del paseo marítimo con la calle Muñoz Arenillas.

Crucial para cuadrar el presupuesto ..Este proyecto es de vital importancia para el equipo de Gobierno del Ayuntamiento gaditano ya que de la venta de este espacio hotelero, valorado en 9,8 millones de euros , depende el equilibrio de las cuentas municipales y la puesta en marcha de las políticas de Podemos y Ganar Cádiz en común. Este espacio, que ya ha salido a concurso en tres ocasiones sin que se presentaran empresas interesadas, tiene una superficie de 17.000 metros cuadrados situados entre la planta tercera y séptima de la grada de la Tribuna del Estadio Carranza . En estos momentos, el equipo de Gobierno defiende que desde que el Cádiz Club de Fútbol ha ascendido a segunda división, se han presentado varias empresas interesadas en este hotel y que incluso han visitado las instalaciones.

Un edificio singular a pie de playa. Este inmueble que actualmente servirá de sede provisional de la Comisaría de Policía está situado en un lugar privilegiado, frente a la playa Santa María del Mar, a un paso del casco histórico y a su vez del paseo marítimo. Propiedad de Telefónica, pasará a tener un uso de hospedaje una vez se apruebe en el próximo pleno de septiembre la modificación puntual del PGOU en virtud del convenio firmado entre esta entidad y el Ayuntamiento de Cádiz. Su nombre oficial es Tavira II y se construyó en el año 1992 sobre una superficie de 1.015 metros cuadrados . Cuenta con dos edificaciones diferentes e independientes:la torre de comunicaciones, desde la que hay unas fantásticas vistas de la ciudad, y el edificio en sí . Éste está construido sobre una superficie de 5.594 metros cuadrados y cuenta con cinco plantas sobre rasante y sótano.

La antigua central de Telefónica . Este edificio, que data del año 1931, era la antigua central de Telefónica y está situado en plena calle Ancha, una de las vías principales del casco histórico de la ciudad. Cuenta con una superficie construida de 1.654 metros cuadrados divididos en cinco plantas entre sótano, baja, primera, segunda y tercera planta . Al igual que el edificio del Pirulí, tras la aprobación del cambio en el plan general en el pleno municipal será posible la instalación de un establecimiento hotelero en este privilegiado enclave de la capital gaditana.

Como anécdota, resaltar que en el desescombro de este edificio se descubrió una de las piezas arqueológicas de mas valor que ha dado la ciudad, el denominado ‘sacerdote de Cádiz’.

Atractivo para turismo de congresos. El pasado mes de mayo Adif sacó a licitación el desarrollo, construcción y explotación del hotel que se situará sobre el vestíbulo de la estación de trenes, en plena Plaza de Sevilla y frente al palacio de Congresos y al muelle gaditano. Se construirá sobre una superficie de 11.950 metros cuadrados, tendrá cuatro estrellas y un total de 150 habitaciones. La estación de Cádiz se unirá así a otras terminales ferroviarias que cuentan con un hotel integrado en sus instalaciones, como es el caso de Madrid, Barcelona, Málaga, Zaragoza o Lleida. El plazo de presentación de ofertas culmina en el mes de octubre y jugará un papel importante para el turismo de congresos.

Sin inversores interesados. Este edificio fue el antiguo club Alcázar y el anterior equipo de Gobierno apostó por su conversión en hotel dada la importancia que poco a poco ha ido adquiriendo esta zona de la ciudad, con nuevas infraestructuras y equipamientos: paseo marítimo, club náutico, superficie comercial, aparcamiento y plaza pública, Segundo Puente, centro del mayor, instalaciones deportivas y los ya descartados albergue juvenil y Hospital, proyectos de la Junta de Andalucía. En tres ocasiones han quedado desiertas las subastas públicas por falta de inversores .

Un proyecto al fin recuperado. Tras años de parálisis de este ambicioso proyecto de conversión de la antigua Casa del Almirante en un hotel de lujo en pleno barrio del Pópulo y a 50 metros de la Catedral, hace tan sólo unos días este medio ha conocido que el grupo empresarial Pascual se ha interesado por este inmueble. Declarado Bien de Interés Cultural, esta joya arquitectónica contaría con una veintena de habitaciones.

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