Desarrollo Local
La aprobación provisional de la modificación del PGOU en La Puntilla se prevé para antes de junio
Tras el final del periodo de exposición pública se dará audiencia a la Autoridad Portuaria para que responda ante las alegaciones presentada
La aprobación provisional de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de El Puerto para el Paseo de La Puntilla irá a Pleno entre los meses de abril y mayo del año en curso, es decir, antes de que termine el primer semestre del año. Cabe recordar que el pasado mes de octubre iba a sesión plenaria la aprobación inicial y de ahí se pasaba al periodo de exposición pública.
Según fuentes oficiales consultadas por este medio, «una vez termine el periodo de exposición pública de la modificación puntual de La Puntilla que se aprobó por pleno en su fase inicial, se dará audiencia al promotor, en este caso la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz , para que en el plazo de 15 días se defienda en cuanto a las alegaciones que se hayan presentado».
A partir de ahí, será el Ayuntamiento de El Puerto, «una vez se estimen o no las alegaciones y se recojan las subsanaciones que vayan indicando los informes sectoriales, quien después de informar el documento que resulte, lo lleve a aprobación provisional en sesión plenaria, que podría ser mediados de abril/ mayo".
La aprobación definitiva al ser una modificación puntual de Plan -con evaluación ambiental ordinaria con plazos de tramitación más largos y de mayor complejidad- es competencia de la Junta de Andalucía .
El pasado mes de octubre el Pleno municipal de El Puerto sacaba adelante la aprobación inicial de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para el Paseo de la Puntilla. Un documento que incluye su estudio ambiental estratégico; dando así la ciudad «un paso importante para que se pueda consolidar el planeamiento de los terrenos que se proyectan en dicha zona », aseguraba el alcalde de El Puerto, Germán Beardo, tras atender al debate plenario que suscitó uno de los proyectos urbanísticos más relevantes de la ciudad. El punto contó con el apoyo de todos los grupos de la Corporación y la abstención de Adelante El Puerto.
Tras la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del anuncio del Ayuntamiento por el que se informaba que el Pleno del Consistorio portuense a probaba de manera definitiva el convenio urbanístico para la ordenación y gestión de los terrenos ubicados en la parcela AA-2 , anexa a la playa de La Puntilla, ubicada en la margen derecha de la desembocadura del río Guadalete, la máquina burocrática comenzaba a andar.
Cabe recordar que la A utoridad Portuaria y el Ayuntamiento portuense firmaron en septiembre de 2018 un convenio para la gestión y el desarrollo de la margen derecha del Guadalete. Sin embargo, un año más tarde, con el cambio también de los protagonistas incluido, un defecto de forma en el texto obligaba a volver a rubricarlo. Ahora, la Autoridad Portuaria está a expensas de que se apruebe esa modificación para sacar a subasta la parcela.
La parcela tiene una superficie de 113.648 metros cuadrados y se encuentra desafectada del dominio público portuario desde 2014. Según la APBC, este cambio de condición del suelo justifica un cambio en la clasificación y calificación urbanística, para lo que se proponía en su momento un nuevo convenio con el Ayuntamiento. Asimismo, se está pendiente de la modificación puntual que será necesaria para el desarrollo de la construcción de un hotel en primera línea de playa, así como viviendas de Protección Oficial , que podrían ser sustituidas por otro establecimiento hotelero, así como algún equipamiento terciario , según las previsiones.
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