URBANISMO
El camino del PGOU
La Junta es la que debe aclarar los pasos que se deben seguir
Nuevo compás de espera para el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Chiclana. El documento que más veces ha sido sometido a información pública espera ahora la determinación de la Dirección General de Urbanismo de la Junta, que tendrá que aclarar los pasos a seguir, tras la consulta realizada por Urbanismo, en relación a la anulación del PGOU de Marbella por el Tribunal Supremo .
Al menos para la 'Plataforma por la regularización' el texto sí avanza de la manera adecuada, algo que se demuestra «con la disminución notoria de alegaciones». Aún así el colectivo considera que sigue teniendo como asignatura pendiente el problema de la inundabilidad y que pasa de puntillas por la aplicación del famoso Decreto 2/2012; pero la impresión general es que se ha vuelto «a mejorar el proceso de regularización, porque aunque el reconocimiento parcelario con el establecimiento de diferentes zonas de ordenanzas en cada Área de Reparto ya estaba previsto anteriormente, se vuelve a reconocer más edificaciones por las alegaciones presentadas y nuevos estudios realizados».
Los aprovechamientos medios sufren cierto aumento y la edificabilidad también aumenta en parcelas de 1.000 y 1.500 metros cuadrados. El optimizar las cuencas hidrográficas hace posible una reducción fuerte en los costes previstos de alcantarillado y pluviales. Las transferencias prácticamente quedan reducidas al mínimo o son nulas. Se permite una Urbanización «mas blanda» pero integrada en la ciudad, y lo más importante para la plataforma es que se ha conseguido «que el dinero que se entregue al Ayuntamiento, será invertido en el extrarradio, disminuyendo los costes de urbanización».
El PGOU, no pondrá problemas para iniciar el proceso de regularización incluso por calles, Agrupaciones de vecinos, Asociaciones o Comunidades, posibilitando la contratación de servicios básicos.
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