La hipoteca media se abarata en 30 euros anuales por la bajada del Euribor

El euríbor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de los intereses hipotecarios en España, cerró julio en el 0,487%,por debajo del 0,525% que registraba un año antes. Por lo tanto, aquellos hipotecados que revisen su préstamo en agosto verán un descenso en los intereses. El euribor no había bajado desde hacía cuatro meses.

No obstante, como los tipos de interés ya están en niveles muy bajos, la rebaja en las hipotecas tampoco será muy significativa. Una hipoteca de 150.000 euros a pagar en 25 años, podrá reducirse en cerca de 30 euros al año. Si el préstamo hipotecario En el caso, por ejemplo, de un préstamo algo superior, de unos 200.000 euros a 25 años, la rebaja anual se acercaría a los 40 euros. En junio, el BCE bajó el precio de dinero al 0,15%, el nivel más bajo de su historia, y lo lógico es que el euribor acompañara esa rebaja, tendencia que podría continuar los próximos meses.

Sin embargo, no todos los hipotecados se beneficiarán de la reducción debido a que en algunas hipotecas existen cláusulas suelo, que impiden recortar el tipo de interés por debajo de cierto límite. En marzo del año pasado, el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas suelo de BBVA, Cajamar y Novacaixagalicia por falta de transparencia. Aunque estos bancos y otros han retirado dichas cláusulas, se mantienen en varias entidades no afectadas por la sentencia y que entienden que cumplen todos los requisitos de transparencia.