La Sareb vende 5.000 viviendas en cuatro meses y dice que los precios han tocado suelo

La presidenta de la Sareb (el llamado banco 'malo'), Belén Romana, afirmó ayer que los precios del mercado inmobiliario «han llegado a su suelo». No obstante, no hay productos homogéneos y depende mucho de la localización del inmueble. En este sentido, destacó que Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana son las regiones donde está habiendo «mayor reactivación». Grandes ciudades especialmente, pero también con demanda diferencial de no residentes en áreas de costa.

En este entorno de «estabilización» del mercado, anunció que la entidad ha vendido de enero a abril más de 5.000 inmuebles, una media de 43 al día frente a los 25 de 2013, y ha traspasado suelo por valor de 80 millones de euros. Se trata de un paquete de 17 terrenos listos para desarrollar en Alicante, Mallorca, Barcelona y Madrid.

A Romana, no obstante, le ocupa ahora la próxima circular del Banco de España que obligará a la entidad a hacer una tasación individual de cada uno de sus 200.000 activos, de los que el 80% son financieros, es decir préstamos asociados a inmuebles. Eso puede suponer que Sareb tenga que reconocer deterioros en sus carteras -y, por lo tanto, cambiar sus planes de negocio-, ya que la valoración actual está hecha de forma global y con sólo con una proyección de precios.