La rentabilidad de la Sareb, ¿a costa del minorista?
El banco malo, cuando busca volúmenes, se echa en los brazos de los mayoristas; cuando busca márgenes, acude al minorista
MADRIDActualizado:El mercado inmobiliario español sigue siendo para oportunistas. Para bien o para mal. Y con poca financiación. Esto último, especialmente para los activos que no son 'core'. Para los activos inmobiliarios más netamente oportunistas, los que se venden a precio de saldo, por tanto, no hay crédito.
Cuando hablamos de 'oportunistas', a lo que nos referimos es a los inmuebles que darán una elevadísima rentabilidad por el precio tan barato al que se compran. Cuando los inversores, sobre todo internacionales, realizan las operaciones únicamente con capital propio, exigen retornos de entre un 12% y un 15%. Cuando logran financiación ajena, estas cifras se disparan hasta el 18%, según comenta Hermann Montenegro, consejero delegado de Axa Real Estate Investment Managers Ibérica. (Más información en Finanzas.com)