El registro de viviendas de Protección Oficial suma ya más de 4.000 personas

El registro de Viviendas de Protección Oficial (VPO) ya supera los 4.000 inscritos. El número de personas que demandan una vivienda con prestaciones sociales y condiciones públicas crece, mientras que la construcción de este tipo de pisos se ha estancado y suma ya más de tres años sin una nueva promoción. La Empresa Municipal de Suelo (Esisa) espera sacar en este 2014 la construcción de una primera fase de 109 viviendas en San Cayetano. Un proyecto que debe abordar por fases debido a las restricciones económicas, que son precisamente las que están retrasando la puesta en marcha. Hay que encontrar financiación y atar todos los cabos.

La ejecución de esta primera fase sería de 55 pisos. Con una demanda que supera los 4.000 es como un minúsculo oasis en medio del desierto. Existen otro tipos de proyectos como otra promoción en la calle Real, pero sin tener ni fechas ni plazos para su puesta en marcha.

Dónde reside entonces la gran oportunidad para la ciudad. En los suelos de Fábrica de San Carlos. Allí se prevé el desarrollo de unas 800 viviendas, además de contar con espacio para hoteles y también actividad comercial. Sogescar es la sociedad mixta conformada por Esisa y Unicaja, encargadas de hacer realidad este desarrollo. De ellas depende la capacidad económica para levantar los edificios, algo para lo que no hay plazos definidos aún. Y parece complicado que los haya tal y como está la situación económica y ante el panorama que presenta San Fernando. Todo ello cuando Unicaja, entidad de la que depende gran parte de su desarrollo, está ahora inmersa en un proceso de ventas de pisos, lo que deja en el aire a todo lo demás.

La entidad financiera pretende dar salida a más de un centenar de pisos en Ronda del Estero de la promoción de Viviendas Calas del Sol, construidas por Aifos que entró en concurso de acreedores e hizo que unas 300 familias perdieran tanto el dinero entregado como la vivienda en la que pretendían vivir. El primer bloque, gestionado ahora por el Santander, ya está habitado, aunque aún quedan viviendas por vender. Unicaja espera sacar pronto a la venta este segundo bloque.

Por eso Fábrica de San Carlos sigue sin ser una opción real, sobre todo porque también quedan por resolver sus trámites administrativos. Aunque se encuentra en la última fase, la Junta de Andalucía aún tiene que dar su visto bueno al desarrollo y para ello solicitó una serie de informes que ya fueron remitidos a la Administración autonómica. El último de ellos comprendía la contaminación del suelo, debido a que su anterior uso era industrial. Desde el Ayuntamiento son optimistas y consideran que no habrá problemas a la hora de obtener los permisos oportunos.

Pisos vacíos

Por otro lado, según las estimaciones, en San Fernando, entre segunda mano y obra nueva, hay más de 5.000 pisos vacíos que no encuentran salida. Mientras que existe un registro de más de 4.000 personas que reclaman una primera vivienda. Unos números que evidencian que los bancos siguen sin abrir el grifo de la financiación o que lo está haciendo de manera tímida.

Al menos sí se comienza a mover el mercado, en cuanto a la construcción, aunque de manera leve. Otro edificio sin terminar, ubicado en San Marcos, ha comenzado recientemente a ser remozado. Se quedó con su estructura de ladrillos y supuso un nuevo drama para decenas de familias que se quedaron sin el piso con el que soñaban. Ahora se retoman las obras tras años paralizado. Pequeños pasos que siguen lejos de la demanda de la ciudad, que precisa reactivar la construcción y el desarrollo de sus suelos vacíos.