La visita urbana más esperada

La revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) por fin ha visto la luz, después de que la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio le diera el visto bueno y lo publicara en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, BOJA.

El documento, que entrará en vigor en 15 días hábiles, sustituirá a su antecesor que lleva vigente desde 1991 y sólo sufrió una modificación en 2009.

El PGOU certifica como suelo urbano más de 2.400 hectáreas, de las cuales 1.567 hectáreas corresponden a la categoría de suelo urbano consolidado, mientras que las 848 restantes afectan al no consolidado.

Lo más destacado del desarrollo urbanístico será la proposición de un máximo de 15.782 nuevas viviendas, donde 7.480 se destinarán a viviendas de Protección Oficial. El 90% serán actuaciones ejecutadas en las zonas de Casino, Rancho Linares, Camino Juncal, La Florida 2, Las Marías y Costa Oeste.

Con la construcción de nuevas viviendas, el PGOU estima un crecimiento de 37.877 nuevos habitantes.

Con respecto al suelo dedicado al desarrollo industrial, el nuevo Plan incorpora 1,06 millones de metros cuadrados, entre los que destacan los 275.000 metros cuadrados situados junto al actual Tecnoparque. Otras zonas que se verán afectadas a la entrada del PGOU serán las áreas logística industrial El Madrugador y la situada en la carretera de El Portal.

El PGOU también contempla la reserva de 7,38 millones de metros cuadrados que irían destinados para los sistemas generales de espacios libres.

El total de inversión para poder llevar a cabo todas las medidas que en el documento se plantean, es de 811.728.003 millones de euros.

Dos zonas fuera

También los escritos aprobados por la Junta presentan dos zonas que no se incluyen temporalmente. Éstas son El Caballo Blanco y el terreno urbanizable que se encuentra junto a la carretera desde Cuatro Pinos hasta Cantarranas. Con respecto a El Caballo Blanco, la llamada ARI 14, hace hincapié en que el terreno tiene un destino hotelero y sólo se deja un tanto por ciento para zona residencial, algo que no coincide con lo que presentó el Ayuntamiento en su día, en el que la cifra residencial aumentaba considerablemente. La siguiente zona que no ha sido aprobada, viene recogida como ZERPLA 2, es el uso del 51% del terreno entre Cuatro pinos y Cantarranas con un propósito hotelero como establece la Junta y a lo que se negocia con el consistorio, ya que éste quiere utilizar el 48%.

El alcalde, Enrique Moresco, mostró su satisfacción al ver que en los próximos 15 días el tan ansiado plan entrará en vigor. «Con esto culmina un largo proceso que va a suponer un auténtico revulsivo para la ciudad en todos los sentidos, donde se pondrá solución a los problemas históricos y actuales, así como a las próximas planificaciones».

Asimismo, manifestó la importancia que tiene este documento, «el nuevo PGOU coloca a la localidad como el primer lugar para invertir, con un claro modelo de ciudad orientado hacia la persona, que pretende aumentar todos y cada uno de los estándares de calidad de vida y sobre todo en que se cree empleo, se invierta y se genere riqueza».

También su socio de Gobierno, Antonio Jesús Ruiz, reveló su alegría ante la noticia de la publicación, «era el paso que esperábamos y ahora es el momento de trabajar todos y sumar esfuerzos», igualmente mostró su deseo de que gracias a este documento se consigan nuevas inversiones, «confiamos que de la mano del PGOU pueda llegar también la reactivación económica».

Por su parte, el delegado territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Federico Fernández, expresó que «hoy es un día muy importante para El Puerto, pero ahora todas las áreas de regulación tienen que pasar del papel a la realidad, porque si no todo esto quedará en papel mojado».

«Es un paso importante para el futuro de la ciudad en todos sus aspectos; además el nuevo PGOU coloca a la localidad como el primer lugar para invertir»

«Ahora es el momento de trabajar por El Puerto, sumar esfuerzos y confiar que de la mano del PGOU pueda llegar también la reactivación económica»

«Es un día muy importante, pero ahora todas las áreas de regulación tienen que pasar del papel a la realidad, porque si no esto quedará en papel mojado»