Las cooperativas para construir 118 VPO en Caja de Aguas ya están al 50%

La composición de dos cooperativas para la construcción de los dos bloques de VPO previstos en Caja de Aguas ya se encuentra al 50% de ejecución. La empresa municipal de la vivienda, Suvipuerto, sigue poniéndose en contacto con los demandantes de viviendas inscritos en el registro municipal para ofrecerles esta posibilidad que, según las fuentes, está teniendo una buena acogida. El principal escollo se encuentra en las entidades financieras, que mantienen una línea reacia a conceder créditos.

Esta postura podría explicar la calma con que se está desarrollando el proceso, habida cuenta de que Suvipuerto anunció que ofrecería a sus demandantes la organización de dos cooperativas a principios de marzo, una para cada bloque, con 55 y 63 pisos. El concejal del área de Vivienda, Antonio Jesús Ruiz, explicó que los técnicos están trabajando con intensidad en este asunto y enviando los expedientes de cada demandante a la entidad bancaria en cuestión. «No estamos creando falsas expectativas porque los bancos lo están poniendo muy difícil a la hora de conceder créditos. Ojalá todas las personas interesadas en formar parte de esas cooperativas pudieran hacerlo, pero no podemos asegurarlo». Ruiz explicó que el perfil de interesados en acceder a una VPO de esta promoción son parejas jóvenes, en muchos casos menores de treinta y cinco años, y con alguno de sus miembros en desempleo. Según el andalucista, esto complica más el proceso. «Los bancos miden el 'scoring' que es el dinero que les queda mensualmente después de pagar los gastos habituales. Y en algunos casos las cantidades libres de cargas no llegan a los límites fijados».

Cabe recordar que la promoción de Caja de Aguas, situada en la avenida de la Diputación, ya contaba con financiación asegurada y así lo anunció Ruiz. La Caixa concedió un crédito de entre once y doce millones de euros para las dos promociones, pero esta operación, que si obtuvo el visto bueno de la delegación andaluza de la entidad financiera, no pasó el filtro de la dirección en Cataluña. «No nos dicen ni que sí ni que no, sino que no nos pueden responder». En esta coyuntura, Suvipuerto decidió cambiar el rumbo y proponer a los interesados la composición de cooperativas, algo que tuvo una muy buena acogida, aunque ahora este camino tampoco esté siendo sencillo.

Así las cosas, el concejal del PA, que gestiona el área de Vivienda desde la anterior legislatura, se quejó de los continuos cambios que se están produciendo en el sistema financiero. «Lo que ayer te habían aprobado, hoy no sirve. Y para poner en marcha los proyectos necesitamos crédito. Esperamos que la situación se normalice, se asiente, y nos indiquen cuál es el camino a tomar».

Trabas en el casco histórico

Otro de los asuntos que se encuentra en 'stand by' por el mismo problema son las promociones de VPO en edificios del casco histórico que son propiedad de bancos. Una iniciativa que también fue anunciada en marzo y en el que estarían implicados al menos una decena de inmuebles del centro con el doble objetivo de rehabilitar y de propiciar la repoblación de esta zona, que está en grave decadencia. Por el momento solo han comenzado las obras en el edificio de la calle San Juan.