La venta de viviendas se desploma un 20% tras nueve meses de recuperación

El mercado de la vivienda vuelve a sufrir un nuevo batacazo después de seis meses de respiro. El sector cayó un 20% en septiembre en relación al mismo mes del año pasado con un total de 831 operaciones cerradas, son 211 menos, según publicó ayer el Instituto Nacional de Estadísticas. Si la comparación se hace con el mes anterior, el descenso roza el 29%.

El dato no rompe sólo con una racha positiva sino con los ánimos de comprar antes de que se extingan las ayudas fiscales a finales de este año. El sector había mostrado su satisfacción con esta leve recuperación. En todo ello, la salida de la vivienda usada fue determinante ya que, en este caso, no es necesario pagar el IVA. No así, el mercado de venta libre se vio estancado una vez pasado julio cuando el impuesto pasó del 7% al 8%.

Precisamente, la recuperación comenzó a notarse en enero, cuando se formalizaron algo más de 1.100 hipotecas. Ya en ese mes se empezó a notar un mayor optimismo por el descenso del paro y la mejora de los datos económicos.

Con el temor a la subida del IVA, que llegó definitivamente el 1 de julio, se le dio salida a 1.042 pisos en mayo y a 1.117 en junio. Las buenas perspectivas de empleo durante el verano mejoraron la situación. Los dos meses siguientes, y a pesar de que el impuesto ya era mayor, se formalizaron más de 2.200 acuerdos de compraventa.

Y la situación volvió a tornarse negra en septiembre, con un nuevo aumento de paro y de las perspectivas de invertir en inmuebles. La caída en toda España supera el 4,1% interanual, casi el mismo porcentaje que en Andalucía, donde se formalizaron en septiembre 36.049 hipotecas.

La VPO

El mercado de la vivienda protegida también se ha resentido a lo largo del año. Comenzó fuerte en enero, cuando se firmaban basta 222 acuerdos de venta. Pero conforme ha avanzado el año el número de promociones entregadas ha ido cayendo. Septiembre cerró con 139 nuevos pisos hipotecados, lo que ha supuesto un descenso importante.

Hasta hace dos meses, el último dato que publica el INE, se han cerrado 1.435 operaciones de este tipo, pero las perspectivas no tienen pinta de mejorar el próximo año con la deuda de los ayuntamientos y el recorte de la Junta en inversiones.