El precio de las casas repunta un 1,34% en Cádiz en diciembre, según Pisos.com

El pasado 2009 volvió a ser un año de caídas en el precio de las casas, que llegaron a bajar hasta un 2,68% de media en Andalucía. Así lo revelaba ayer el Índice del Mercado Inmobiliario del portal inmobiliario Pisos.com, que revela en cambio cómo la provincia de Cádiz ha sido una de las dos únicas provincias -junto a Granada- que han vivido una breve subida del 1,34% del precio del metro cuadrado, durante el mes de diciembre. Un repunte en un año de caídas. De hecho, el descenso medio registrado en diciembre entre las ocho provincias andaluzas fue del 0,22%, hasta situarse el metro cuadrado un precio medio de 2.246 euros.

El mismo informe señala que el precio de la vivienda descendió en Andalucía un 1,92% en el último trimestre y un 3,11% en los últimos seis meses. En el conjunto del país, el precio de la vivienda cayó un 3,5% en el último año, situándose el precio medio del metro cuadrado en 2.450 euros en diciembre.

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales, sólo Cádiz y Córdoba vieron cómo los precios subían, con un incremento del 0,78% y del 0,18%, respectivamente. Ordenando las capitales por precio, Cádiz (con 3.300 euros el metro cuadrado) es la más cara de la Comunidad Autónoma y la quinta de España. Huelva es, por su parte, la provincia con las viviendas más baratas de la región, con 1.935 euros por metro cuadrado. De septiembre a diciembre, los precios sólo aumentan en la provincia de Jaén (2,55%), que repite como la única provincia que vio subir la vivienda el último semestre (2,57%). De enero a diciembre, en cambio, ninguna provincia andaluza incrementó sus precios, siendo Córdoba, con una caída del 9,22%, en la que más han descendido en 2009. Por su parte, Málaga y Sevilla son las provincias andaluzas más caras, con un precio medio por metro cuadrado de 2.514 euros y 2.413 euros, respectivamente. En el lado contrario encontramos a Jaén, con un precio medio de 1.801 euros por metro cuadrado.

Caídas reales del 10%

El director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, considera que, si bien los estudios basados en precios de oferta constatan una caída anual del 4% y los centrados en las tasaciones de hasta el 7%, la caída real (según los precios de venta final) «es todavía más alta y llega al 10%». De cara a este año, Alemany cree que los recortes serán «más moderados», ya que hay zonas donde «el vendedor no está dispuesto a asumir pérdidas».