El precio de la vivienda libre vuelve a niveles de 2006 al caer un 6,8% en el primer trimestre

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.958,1 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un descenso del 6,8% respecto al mismo periodo del año anterior y una vuelta a los niveles de 2006, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda a partir de valores de tasación. Esta evolución mantiene la tónica de contención de precios registrada en los últimos trimestres.

El precio de la vivienda protegida aumentó el 1,1% en el primer trimestre del año pero, sin embargo, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso entre enero y marzo de 2009 del 6,5%. En el caso de la vivienda usada (más de dos años de antigüedad), el precio registró un aumento del 6,9% respecto al mismo periodo de 2008, en tanto que la vivienda nueva (menos de dos años de antigüedad) se abarató el 6,5%. En términos interanuales, los precios cayeron en todas las regiones, salvo en la ciudad autónoma de Melilla, donde aumentó un 5,7%.

Los precios por lugares

Por porcentaje de caída, el precio de la vivienda libre disminuyó en el primer trimestre en Castilla-La Mancha (-11,4%), Madrid (-9,9%), Aragón (-8,9%), Murcia (-8,4%), Cantabria (-7,8%), Asturias (-6,8%), Comunidad Valenciana (-6,7%), La Rioja (-6,7%), Galicia (-6,1%), Baleares (-6,1%) y Andalucía (-5,7%). Le siguen País Vasco (-4,4%), Cataluña (-3,7%), Navarra (-3,6%), Extremadura (-1,1%) y Ceuta (-0,2%).

Por provincias, Toledo es donde mayor caída experimentó el precio de la vivienda en el primer trimestre del año, un 14,6%, mientras que no se encareció en ninguna, salvo en Badajoz, donde apenas se alzó el 0,1%.

Por municipios, y en lo que respecta a los que tienen más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.785,2 euros/m2), Barcelona (3.657,3 euros/m2), Getxo (3.614,2 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.605,7 euros/m2) y Madrid (3.531,8 euros/m2). Por el contrario, los precios más bajos son los de Hellín (902,1 euros/m2), Valdepeñas (908,3 euros/m2), Tomelloso (947,5 euros/m2), Villarrobledo (952,3 euros/m2) y Don Benito (959,7 euros/m2).